Villas e casas à venda em Chipre: 7126 casas para venda

FAQ

Como comprar uma casa em Chipre, através do Global Properties, enquanto cidadão estrangeiro?

Pode escolher e comprar uma vivenda em Chipre, enquanto cidadão estrangeiro, através do agregador Global Properties. O catálogo do website inclui mais de 7126 ofertas de casas à venda em Chipre, nomeadamente, vivendas, bungalows e moradias em banda em várias cidades e vilas da ilha.

Uma pesquisa avançada, baseada em vários critérios, ajudá-lo-á a encontrar rapidamente a propriedade perfeita em Chipre. Pode visualizar as propriedades por preço, localização e zona. Abra o anúncio que lhe interessa, estude a fotografia do imóvel e as suas características técnicas. Após escolher a propriedade ideal, pode entrar em contacto com o vendedor por telefone ou via messenger para discutir os detalhes do imóvel e outros aspetos do processo de compra.

Quanto custa uma casa em Chipre?

O custo das vivendas em Chipre varia consoante o ano de construção, a área, a qualidade dos acabamentos, a localização e outros critérios. O website Global Properties apresenta as seguintes informações em 2024:

Valor mínimo: 174183 EUR
Valor máximo: 14,5 milhões EUR

Qual é o tamanho das casas em Chipre?

Área total mínima: 1 m²
Área total máxima: 1890 m²

Como obter uma autorização de residência quando se adquire uma casa em Chipre?

Os compradores estrangeiros de casas e apartamentos em Chipre podem obter uma autorização de residência no país. Para isso, é necessário adquirir 1 ou 2 imóveis no valor de 300 000 EUR. As principais condições são as seguintes:

Os imóveis residenciais devem ser novos e adquiridos diretamente ao promotor.
Os imóveis comerciais podem ser adquiridos tanto no mercado primário como no secundário.
Apenas um tipo de imóvel pode ser adquirido pelo montante exigido: imóveis residenciais ou comerciais. A opção de comprar uma casa em Chipre e um espaço comercial com um custo total de 300 000 EUR não é válida para obter residência permanente.
A aquisição do imóvel deve ser efetuada com dinheiro proveniente de fora de Chipre. É possível realizar a transação a partir de uma conta bancária estrangeira que suporte transferências internacionais.
O comprador estrangeiro deve comprovar que o seu rendimento anual proveniente de fora de Chipre é de, pelo menos, 50 000 EUR.

Venda de casas em Chipre

O mercado imobiliário da ilha está repleto de ofertas de vivendas em Chipre para investimento, moradias em banda, bungalows e casas. Os compradores podem escolher entre uma ampla gama de habitações acabadas e propriedades em planta.

As principais vantagens de adquirir uma casa em Chipre em fase de escavação:

A oportunidade de comprar uma casa de alta qualidade a um preço de mercado, sem encargos adicionais, diretamente ao promotor. Este pode conceder vários descontos ou oferecer prestações;
A compra de uma vivenda em Chipre ao promotor permite-lhe, em alguns casos, obter uma autorização de residência permanente;
Os edifícios modernos são construídos com tecnologias avançadas para garantir uma forte resistência sísmica. Os engenheiros também projetam cuidadosamente as casas para melhorar a sua eficiência energética;
As novas vivendas estão localizadas em complexos seguros, com territórios valorizados e infraestruturas para uma vida confortável.

Se decidir comprar uma casa em Chipre no mercado imobiliário secundário, descobrirá diversas vantagens, incluindo as seguintes:

Pode mudar-se imediatamente para a nova casa ou começar a arrendá-la;
Antes de comprar, pode inspecionar minuciosamente a propriedade e avaliar todos os seus prós e contras;
É mais fácil negociar um desconto, especialmente se o proprietário quiser fazer um negócio mais rápido;
É mais fácil negociar descontos, especialmente se o proprietário quiser fazer o negócio mais rapidamente;
Pode encontrar propriedades em locais ideais, como à beira-mar ou em zonas movimentadas com infraestruturas de alta qualidade.

Além do custo básico da casa, os compradores de vivendas em Chipre devem incluir os impostos nas suas despesas. A taxa normal do IVA na ilha é de 19%. No entanto, pode ser reduzida para 5% se comprar apenas uma casa para uso pessoal. Desde 2023, o IVA preferencial é aplicado apenas aos primeiros 130 m² de bens imóveis, cuja superfície total não deve exceder 190 m². Além disso, a taxa de imposto reduzida aplica-se apenas aos preços das vivendas em Chipre até 350 000 EUR, e o seu valor total não deve exceder 475 000 EUR.

Casa de investimento em Chipre

Os preços das casas em Chipre, nomeadamente das vivendas, estão a aumentar anualmente, tornando a ilha um destino promissor para os investidores. Os destinos mais populares e caros para a compra de propriedades atrativas para investimento são as cidades resort de Limassol, Paphos e Larnaca.

Quando se trata de investir numa casa em Chipre, uma vantagem importante para quem planeia arrendar a sua propriedade é o facto de ela estar situada num país turístico. O clima ameno, o Mar Mediterrâneo e o rico património histórico e cultural da ilha atraem turistas de todo o mundo, o que aumenta significativamente a rentabilidade do investimento no setor imobiliário local. O potencial de lucro anual para os imóveis residenciais nesta área é de cerca de 5%. No entanto, as propriedades arrendadas temporariamente a turistas podem gerar ganhos de 8-10%.

Um investidor estrangeiro que planeie arrendar a sua vivenda de investimento em Chipre deverá obter autorização do Ministério do Trabalho local. O imposto sobre o rendimento das rendas é calculado numa escala progressiva, sendo que o rendimento anual inferior a 19 500 EUR está isento de impostos.

Comprar casa em Chipre

Para escolher a melhor casa à venda em Chipre, vivenda à venda em Chipre, apartamento em Chipre ou unidade num condomínio em Chipre, é importante estudar cuidadosamente a política de preços do mercado. Pode fazer isso de forma conveniente a partir de casa, através do website Global Properties.

O catálogo contém milhares de anúncios imobiliários atualizados de vivendas à venda em Chipre, provenientes de promotores e agências imobiliárias de confiança. Para maior comodidade, a plataforma oferece filtros que permitem visualizar os imóveis de acordo com diferentes faixas de preço. Esta é uma decisão crucial para quem procura um imóvel em Chipre para residência permanente. Também é possível ordenar os anúncios por cidade, tipo de imóvel, número de quartos e muitos outros parâmetros.

A plataforma facilita a comparação de preços e características de imóveis de diversos vendedores, ajudando-o a escolher as opções mais atrativas com base no preço e na qualidade.