Propriedades à venda em Domínica

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Para mais informações sobre imóveis em Saint George e noutras áreas, contacte diretamente o vendedor por telefone ou através de mensagens privadas. Os contactos das agências e dos promotores encontram-se disponíveis em cada anúncio.

Os cidadãos estrangeiros podem ser titulares de propriedades na ilha. No entanto, antes de adquirir uma casa aqui, é necessário obter uma autorização de aquisição de propriedade. A taxa da autorização corresponde a 10% do valor de aquisição da propriedade na Domínica.

Os compradores que participam no programa de obtenção cidadania do país estão isentos deste requisito.

• Valor mínimo: 103761 USD
• Valor máximo: 1,8 milhão USD

• Tamanho mínimo: 103 m²
• Tamanho máximo: 1312 m²

O país oferece um programa de cidadania por investimento há mais de 30 anos. Para participar, os cidadãos estrangeiros devem investir 200 000 USD em vivendas ou apartamentos na Domínica. A candidatura pode incluir cônjuge, filhos, pais e avós. O processo é efetuado remotamente.

As taxas e preços de arrendamento são significativamente influenciados pela procura por parte de estrangeiros. As cidades e regiões com maior interesse são as seguintes:

1. Roseau: a capital, rodeada pelo Mar das Caraíbas, o Rio Roseau e a Montanha Morne Bruce. Os seus bairros antigos, com arquitetura francesa do século XVIII, estão repletos de lojas, restaurantes e bares. Um dos maiores mercados das Caraíbas está localizado aqui, oferecendo uma variedade de frutas tropicais frescas, legumes e ervas.
2. Portsmouth: a segunda maior cidade oferece diversas oportunidades de lazer e recreação num ambiente mais descontraído em comparação com a capital. Os turistas vêm para mergulhar, andar de barco e observar baleias. A cidade tem algumas das mais belas praias e recifes de coral da ilha. A antiga capital está rodeada por vulcões extintos e pelo Parque Nacional de Cabrits.
3. Marigot: uma pequena cidade nas colinas com vistas panorâmicas da ilha e do mar. Possui uma infraestrutura de transportes desenvolvida, com autoestradas que facilitam as ligações entre as povoações e um aeroporto. A zona dispõe de numerosos restaurantes e hotéis. Nas proximidades, encontram-se algumas das melhores praias do norte do país e a popular cascata de Sari-Sari.
4. St. George: uma das dez freguesias administrativas da ilha, situada no lado oeste. Tem várias aldeias grandes onde os visitantes podem conhecer a cultura e o estilo de vida locais. A freguesia é conhecida pelas suas quedas de água, praias de areia preta e vegetação luxuriante. Caminhadas, trekking e desportos aquáticos tornam o mercado imobiliário de São Jorge popular entre os turistas.
5. St. John: outra freguesia com paisagens pitorescas. O seu ponto mais alto é o Morne Diablotins, com 861 metros. O turismo desempenha um papel importante na economia local. Para além das atrações naturais, a região atrai visitantes graças aos seus eventos culturais e festivais. A freguesia possui infraestruturas bem desenvolvidas, incluindo escolas, jardins de infância, hospitais, lojas e um sistema de transportes eficiente.

Ambos os apartamentos e casas na Dominica encontram-se em alta demanda entre os expatriados. Compradores e locatários mostram maior interesse nos seguintes tipos de habitação:

1. Imóveis de luxo: apartamentos e vivendas de luxo com layouts engenhosos, designs modernos e uma vasta gama de comodidades partilhadas e/ou privadas. Os complexos mais recentes podem incluir piscina, ginásio, sauna, parque infantil, etc. Estes imóveis dispõem frequentemente de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, videovigilância e serviços de concierge.
2. Casas ecológicas: a Domínica, conhecida pela sua natureza rica, é um destino popular para o ecoturismo. As propriedades construídas com materiais e tecnologias “verdes”, são procuradas por aqueles que valorizam o desenvolvimento sustentável.
3. Propriedades à beira-mar: as casas com vista para o mar e com fácil acesso à praia são muito valorizadas em todo o mundo. Estas casas e apartamentos são adequados tanto para férias como para realojamento.

As principais vantagens que atraem os compradores para os imóveis do país incluem:

1. Preços acessíveis: os preços dos imóveis na Domínica são mais acessíveis em comparação com muitos outros países das Caraíbas. O governo controla as atividades dos investidores, mantendo o mercado imobiliário estável.
2. Sistema fiscal atrativo: os residentes fiscais do país não pagam impostos sobre as mais-valias ou sobre a herança. Têm também acesso a várias deduções fiscais. Os proprietários de imóveis pagam apenas 1,25% do seu valor cadastral.
3. Apoio a iniciativas ambientais: o governo apoia o turismo ecológico e a construção ecológica. Nos últimos cinco anos, cadeias internacionais como a Kempinski construíram numerosos hotéis de luxo, recorrendo a materiais e tecnologias ecológicos.

A procura por arrendamentos de longa e curta duração tem vindo a crescer. Os expatriados e os residentes locais procuram frequentemente arrendamentos de longa duração, em zonas com infraestruturas desenvolvidas e proximidade do centro. As propriedades nas zonas costeiras e turísticas são populares para arrendamentos de curto prazo entre os turistas.