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Investgo LlcO website Global Properties oferece 1880 anúncios imobiliários o que faz com que encontrar uma casa no Egito que se adeque às suas preferências seja fácil. Os anúncios são provenientes de agências imobiliárias de confiança e diretamente de promotores imobiliários.
Quer pretenda comprar ou vender um imóvel no Cairo ou em qualquer outra cidade, pode utilizar o formulário de pesquisa de fácil utilização, os filtros avançados, a ordenação e a pesquisa no mapa. Além disso, na parte inferior da página, encontrará ligações rápidas para combinações de filtros frequentemente utilizadas, como “à beira-mar mar” ou “na primeira linha”, para facilitar a seleção.
Para visualizar os preços convenientemente, existe um conversor de moeda disponível no website, que lhe permite ver o custo dos imóveis no Egito em dólares, euros ou na moeda nacional.
Os cidadãos de países estrangeiros podem comprar propriedades e registá-las na maior parte das cidades. A exceção são as zonas turísticas da Península do Sinai, como Sharm el-Sheikh. Nestes locais, os estrangeiros só podem arrendar imóveis residenciais e comerciais por um período de longo prazo, conhecido como arrendamento de longa duração. Os estrangeiros podem arrendar uma propriedade no Egito por um período máximo de 99 anos e, durante esse período, têm o direito de a gerir como desejarem, incluindo a venda, a transmissão por herança ou o subarrendamento.
- Valor mínimo: 65000 USD
- Valor máximo: 109 000 000 USD
- Área total mínima: 37 m²
- Área total máxima: 8400 m²
A compra de bens imobiliários avaliados em mais de 50 000 USD permite-lhe obter uma autorização de residência de um ano. Os investimentos de 100 000 USD e 200 000 USD conferem ao proprietário um visto de três e cinco anos, respetivamente. A renovação desta autorização de residência não tem limite de vezes.
Para obter a cidadania, é necessário comprar um imóvel à venda no Egito por um montante igual ou superior a 300 000 USD. Tanto os imóveis residenciais como os comerciais são elegíveis para este programa.
Os destinos de férias e de investimento mais populares são o Cairo, o Novo Cairo, Sharm el-Sheikh e Hurghada. É fácil arrendar ou vender imóveis nestes locais. O Cairo é a capital, o centro cultural e histórico do país, com muitas atrações turísticas, museus e monumentos arquitectónicos, bem como amplas perspetivas de negócios e de carreira. Os imóveis no Novo Cairo, num bairro moderno na parte oriental desta cidade, traduzem-se numa vida confortável, infraestruturas desenvolvidas e amplas oportunidades de negócio. Hurghada é um famoso resort na costa do Mar Vermelho, onde se podem praticar desportos aquáticos. Sharm el-Sheikh é um destino turístico desenvolvido para férias em família com tudo incluído.
As vivendas, apartamentos e penthouses são uma escolha popular para quem se quer mudar para o país. Muitas vivendas no Egito oferecem um estilo de vida de luxo, com piscina e jardim privados e belas vistas sobre o mar. Os apartamentos dos novos complexos dispõem de comodidades públicas, como salas de estar, piscinas, centro de fitness ou spa. Algumas penthouses e apartamentos no Egito têm acesso privado ao mar.
Existem vários fatores que contribuem para a crescente popularidade da compra de imóveis de investimento no Egito:
- A oportunidade de recuperar o investimento através do arrendamento do imóvel.
- Crescimento estável dos preços dos imóveis.
- Época turística que dura o ano inteiro.
- Clima quente - mais de 300 dias de sol por ano e uma temperatura média de +29 °C.
- Belas vistas e praias de águas azuis.
O mercado de arrendamento de imóveis no Egito é dinâmico, especialmente nas zonas turísticas. Os preços dos imóveis no Egito podem variar consoante a localização e o tipo de imóvel. Normalmente, o arrendamento corresponde a 0,5-1,5 por cento do valor do imóvel por mês. Por exemplo, se um apartamento no Egito custar 100 000 USD, a renda pode situar-se entre 500 e 1 500 USD por mês. Nas zonas turísticas e de negócios, os preços podem ser mais caros devido à elevada procura por parte de turistas e empresários.
Venda de imóveis no Egito
A oferta de imóveis no Egito para investimento é bastante variada, desde vivendas de luxo na costa do Mar Vermelho até apartamentos modernos no Cairo e em Alexandria. Os compradores podem escolher entre pequenos estúdios e apartamentos de um quarto, que são particularmente populares entre os turistas, ou investir em imóveis de primeira linha, como vivendas de luxo. Para fazer a escolha certa ao comprar um imóvel para investimento, os potenciais compradores devem fazer a devida diligência, tendo em conta fatores como a localização do imóvel, a integridade jurídica dos documentos e a reputação do promotor (quando se investe em construções novas). Trabalhar com uma agência ou consultor jurídico de renome facilitará o processo de compra, garantindo o cumprimento da lei.
Imóvel de investimento no Egito
Investir em casas e apartamentos egípcios apresenta uma série de vantagens, incluindo um potencial crescimento do valor do imóvel e do rendimento das rendas. As principais razões para investir no país são:
- Crescimento do mercado. O mercado está em expansão, com os especialistas a estimarem que o setor da habitação do país crescerá de 20,02 biliões USD para 33,67 biliões USD entre 2024 e 2029, uma taxa anual de 10,96%. Este crescimento é impulsionado por uma procura crescente de habitação, especialmente na capital.
- Uma vasta gama de opções imobiliárias. O Egito oferece uma vasta gama de oportunidades de investimento, desde propriedades de luxo na praia a apartamentos urbanos modernos. O mercado responde às diferentes necessidades e orçamentos dos investidores. Os promotores imobiliários estão a lançar novos projetos que cumprem as normas de construção modernas. Só no Cairo, serão construídas cerca de 23 000 unidades de habitação em 2023, o que representa um aumento de 27,8% em relação ao ano anterior.
- Rendimentos das rendas. O rendimento médio das rendas no país no primeiro trimestre de 2024 é de 5,9% por ano, mas pode atingir 13% em determinados locais.
- Iniciativas governamentais. As medidas destinadas a encorajar o investimento estrangeiro incluem programas de residência para a compra de propriedades no Egito, simplificação do processo de registo de propriedades e incentivos fiscais.
- Localização estratégica. A localização favorável do país entre os dois mares, o Mar Vermelho e o Mediterrâneo, combinada com o seu rico património cultural e atrações turísticas, aumenta a atratividade do mercado para o investimento.
O crescimento do mercado, o elevado volume de projetos, os elevados rendimentos das rendas, as várias oportunidades de investimento, as iniciativas governamentais eficazes e a localização estratégica fazem do investimento no país uma boa opção para quem procura a preservação do capital e um rendimento passivo estável.
Comprar um imóvel no Egito
Investir em apartamentos no Egito está a tornar-se cada vez mais acessível, em grande parte graças ao desenvolvimento de plataformas digitais. O nosso agregador, com a sua interface intuitiva e sistema de filtragem flexível, torna a procura do imóvel perfeito, fácil e sem complicações. Quer se trate de uma vivenda de luxo em Hurghada ou de uma habitação moderna na capital, a plataforma online apresenta uma vasta gama de ofertas. Consulte o nosso catálogo e escolha a opção que melhor se adapta às suas necessidades.