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Descrição do imóvel
A une dizaine de minutes de Jonzac, maison XVIIIe offre environ 350 m² de surface habitable avec 6 chambres sur 3760 m² de terrain. La rénovation soignée récente comprend une nouvelle toiture, une nouvelle chaudière, le double vitrage et une fosse septique aux normes. Le jardin arboré bien dessiné dispose d'une piscine chauffée et d'une magnifique véranda utilisable toute l'année. En aménageant 2 buanderies, l'espace invités pourrait devenir un appartement indépendant. La propriété se trouve à 2 km d'un village avec commerces dans la région des vignobles de Cognac dans une campagne vallonée à 40 km de l'estuaire de la Gironde.Rez-de-chaussée
CUISINE équipée 6,2 x 4,2 m (26,0 m²)
TOILETTES 1,5 x 1,2 m (1,8 m²)
A l'étage
PALIER 3,3 x 3,0 m (9,9 m²)
SUITE PARENTALE
TOILETTES 1,7 x 1,5 m (2,6 m²) lave-mains
SALLE DE BAINS 4,5 x 3,5 m (15,8 m²) jacuzzi, douche séparée, bidet
Espace invités
(accès intérieur et extérieur indépendant)
TOILETTES 2,3 x 1,0 m (2,3 m²) lave-mains
BUANDERIE 1 (futur séjour possible) 5,7 x 2,7 m (15,4 m²)
Cave à vin 2,5 x 1,0 m (2,5 m²)
A L'EXTERIEUR
SALON D'ETE 4,3 x 2,8 m (12,0 m²)
BUCHER 11,2 x 2,5 m (28,0 m²)
PISCINE 10 x 5 m protégée selon les normes en vigueur nage contre-courant, jacuzzi
TERRASSE 9 x 7 m
PUITS n'a jamais été utilisé par les propriétaires actuels
Etat des toitures : excellent
Chauffage : central au fioul + poêle à bois
Double vitrage : sur toutes les fenêtres et dans la véranda
Fosse septique aux normes
A 2 km du village avec poste, boulanger, boucher, mini-marché, école, tennis
A 7 km d'une petite ville avec commerces et services et toutes commodités à Jonzac à 12 km
A une quarantaine de mn d'Angoulême avec sa gare TGV et à moins d'une heure de l'aéroport de Bordeaux
Honoraires d'agence de 4 % inclus dans le prix de vente
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PC17DUR3
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