Casa T3 em Loupian, France N.º 29941

Cette maison d'environ 130m2 est composé de 3 niveaux, avec un escalier central qui dessert indépendamment les niveaux.

Au RDC, vous trouverez :
- la cuisine, le salon/séjour, et WC pour une surface habitable d'environ 35m2
- Un garage d'environ 25m2 tout en longueur pouvant accueillir une voiture, et un atelier/remise/local technique sur la partie arrière
Il peut être envisagé d'y créer un appartement de type T1bis/T2, d'environ 35m2

Au 1er étage, vous trouverez :
- 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 couloir
Il peut être envisagé d'y créer un appartement de type T2/T2bis d'environ 45m2

Au 2ème et dernier étage, vous trouverez :
- Un grenier diviser en 2 grandes pièces d'environ 20m2 et 30m2, avec une hauteur sous plafond allant d'environ 2m80 à plus de 4m.
Il peut être envisagé d'y créer un appartement de type T3/T4 d'environ 50m2 + mezzanine + terrasse couverte type séchoir.

MAISON AVEC POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT

Des devis travaux, et des plans sont en cours de réalisation.
Des nombreuses aides de l'état, primes énergies peuvent vous être attribuées et faire baisser le montant des travaux.

Mandat 229892 (DPE: Vierge / GES: Vierge)
Pour un complément d'informations ou pour découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail [email protected]
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agrée FNAIM)

MAISON A RENOVER - 130 M2 AVEC 25M2 DE GARAGE
IDEAL INVESTISSEUR - POSSIBLE TRANSFORMATION EN 3 APPARTEMENTS

Idéalement situé dans le centre ancien de Loupian, dans un périmètre de moins de 3 min à pieds vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, tabac/presse, pharmacie, médecin, coiffeur, ...) l'école primaire, le jardin des remparts qui abrite le parc pour enfant à 50m, le centre socio culturel NELSON MANDELA, et de nombreuses places publiques où se déroulent les manifestations du village.

Cette maison d'environ 130m2 est composé de 3 niveaux, avec un escalier central qui dessert indépendamment les niveaux.

Au RDC, vous trouverez :
- la cuisine, le salon/séjour, et WC pour une surface habitable d'environ 35m2
- Un garage d'environ 25m2 tout en longueur pouvant accueillir une voiture, et un atelier/remise/local technique sur la partie arrière
Il peut être envisagé d'y créer un appartement de type T1bis/T2, d'environ 35m2

Au 1er étage, vous trouverez :
- 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 couloir
Il peut être envisagé d'y créer un appartement de type T2/T2bis d'environ 45m2

Au 2ème et dernier étage, vous trouverez :
- Un grenier diviser en 2 grandes pièces d'environ 20m2 et 30m2, avec une hauteur sous plafond allant d'environ 2m80 à plus de 4m.
Il peut être envisagé d'y créer un appartement de type T3/T4 d'environ 50m2 + mezzanine + terrasse couverte type séchoir.

MAISON AVEC POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT

Des devis travaux, et des plans sont en cours de réalisation.
Des nombreuses aides de l'état, primes énergies peuvent vous être attribuées et faire baisser le montant des travaux.

Mandat 229892 (DPE: Vierge / GES: Vierge)
Pour un complément d'informations ou pour découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail [email protected]
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agrée FNAIM)