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- Valor mínimo: 220000 EUR
- Valor máximo: 149 000 000 EUR
- Área total mínima: 110 m²
- Área total máxima: 2200 m²
A compra de uma casa em Itália não lhe confere automaticamente uma autorização de residência. No entanto, os estrangeiros podem requerer um visto de investimento se investirem pelo menos 250 000 EUR na economia nacional.
Os compradores estrangeiros preferem um imóvel em Roma, Florença, Toscana, Arezzo e noutras grandes cidades e destinos turísticos populares.
O país oferece uma grande variedade de opções no que respeita ao tipo de habitação, desde apartamentos modernos na capital a vivendas acolhedoras na Toscânia ou na Costa Amalfitana. Esta diversidade permite aos compradores selecionar a propriedade em Itália que se adeqúe às suas preferências pessoais e objetivos de investimento.
O investimento no setor imobiliário pode ser rentável, uma vez que funciona como uma proteção contra a inflação e o imóvel pode aumentar de valor ao longo do tempo. Considere os seguintes fatores:
- Valor a longo prazo: o setor imobiliário no país mantém o seu valor e valoriza-se de forma gradual, especialmente nas zonas de prestígio;
- Baixa volatilidade: o mercado local não está sujeito a flutuações bruscas de preços;
- Preços relativamente acessíveis: os preços na região são relativamente acessíveis em comparação com outros países da Europa Ocidental, especialmente nas regiões do sul.
Há uma grande procura de imóveis para arrendamento a curto prazo por parte de turistas e veraneantes em cidades populares como Florença, Veneza e Roma, os quais geram elevados rendimentos. Os arrendamentos de longa duração são também procurados por estudantes e profissionais. Uma empresa de gestão pode tratar de todos os aspetos da manutenção da habitação, dispensando os proprietários de preocupações organizacionais.
Venda de imóveis em Itália
O país continua a ser um destino popular para investidores e expatriados de todo o mundo. Muitas regiões mantêm o seu interesse ao longo de todo o ano devido à variedade de épocas turísticas, desde as férias na praia no verão até ao turismo de ski no inverno.
Os preços dos imóveis em Itália variam consideravelmente em função da localização, do tipo, da dimensão e do estado de conservação. Em geral, os imóveis situados nos grandes centros e nas zonas costeiras são mais caros do que os das regiões rurais e periféricas. Por exemplo, o custo dos imóveis em Itália nas zonas resort começa a partir dos 100 000 EUR, enquanto as regiões menos populares oferecem opções mais acessíveis. As casas e vivendas privadas em Itália também abrangem uma vasta gama de preços, começando nos 200 000 EUR e atingindo vários milhões de euros para os imóveis exclusivos à beira-mar.
Os diferentes tipos de casas apelam de forma diferente a quem pretende mudar-se para o país. As famílias optam frequentemente por vivendas e chalés espaçosos com jardins em subúrbios tranquilos ou em zonas rurais. Os jovens profissionais e os casais preferem apartamentos modernos nas grandes cidades ou em zonas com infraestruturas bem desenvolvidas. As moradias em banda são também muito procuradas, oferecendo uma mistura bastante confortável de interiores espaçosos, espaço pessoal e proximidade de comodidades urbanas.
Imóvel de investimento em Itália
Investir num imóvel à venda em Itália pode ser atrativo por várias razões:
- Riqueza histórica e cultural: os imóveis em cidades como Roma, Toscana, Florença, Veneza e Milão são sempre procurados tanto pelos habitantes locais como pelos turistas;
- Qualidade de vida: o país é conhecido pelas suas infraestruturas bem desenvolvidas, excelente educação, gastronomia soberba, clima agradável e paisagens deslumbrantes. Estes fatores fazem com que seja uma opção atrativa para quem procura mudar-se ou ter uma segunda casa;
- Potencial de rentabilidade através do arrendamento: a Itália conta com um fluxo constante de turistas, o que permite aos investidores obter excelentes rendimentos com arrendamentos de curta duração a turistas ou arrendamentos de longa duração a habitantes locais e expatriados. O rendimento médio anual de arrendamento é de 7,38%, uma taxa excelente não só na Europa, mas também a nível mundial.
De acordo com o ISTAT (Instituto Nacional de Estatística Italiano), o aumento médio dos preços em 2023 foi de cerca de 1,3% em comparação com o ano anterior, com os preços dos novos imóveis a registarem um aumento de 5,6%.
Comprar um imóvel em Itália
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