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Boahiyaa
Pan Real Estate Pvt Ltd
Premier PropertyO Global Properties apresenta mais de 38 anúncios imobiliários para venda nas Maldivas, provenientes de agências imobiliárias e promotores fiáveis, dedicados à venda de imóveis nas Maldivas.
Quer pretenda comprar um imóvel em Malé no mercado imobiliário secundário ou primário, o nosso website dispõe de um motor de pesquisa prático, com filtros avançados, opções de ordenação por preço e data de adição, bem como funcionalidades de pesquisa baseadas em mapas.
Para facilitar a seleção de um imóvel à venda nas Maldivas, são colocados links rápidos na parte inferior da página, que apresentam as combinações de filtros mais frequentemente utilizadas, tais como “à beira-mar” ou “na primeira linha”.
O conversor de moeda incorporado permite-lhe visualizar o custo dos imóveis nas Maldivas, em dólares, euros e moeda local.
Os cidadãos estrangeiros podem ser proprietários de imóveis nas Maldivas, mas com algumas restrições. O Governo das Maldivas permite que os estrangeiros comprem imóveis em certas ilhas, designadas como “ilhas de resort”. Estas ilhas são arrendadas a operadores de resort, que posteriormente vendem vivendas ou apartamentos individuais a compradores estrangeiros.
De acordo com a Lei de Mediação Imobiliária maldivana, os estrangeiros são autorizados a adquirir imóveis nas ilhas de resort por um período mínimo de 50 anos, com a possibilidade de prolongar o arrendamento por mais 50 anos. O preço dos imóveis nas Maldivas pode ser bastante elevado, com valores que variam entre os 500 000 USD e vários milhões de dólares, consoante a localização e o tamanho do imóvel.
- Valor mínimo de um imóvel nas Maldivas: aproximadamente 2077 USD
- Valor máximo: 40 000 000 USD
- Área total mínima: 38.6 m²
- Área total máxima: 600 000 m²
Os investidores podem obter vistos de longa duração, se tiverem uma conta num banco local com um saldo de, pelo menos, 1 milhão USD durante dois anos ou mais, ou se tiverem adquirido um imóvel com este valor, que consta na lista aprovada pelo governo.
A aquisição de imóveis não dá direito à cidadania; esta só pode ser obtida através do casamento com um cidadão da República das Maldivas ou por naturalização.
Os destinos de férias e de investimento mais populares são Malé, Gan e Hulhumale. Os imóveis são facilmente arrendados ou vendidos nestes locais.
As casas e os apartamentos são muito procurados nas ilhas. Muitas moradias dispõem de grandes áreas exteriores com piscinas, jardins e magníficas vistas para o mar. Os complexos de apartamentos estão equipados com comodidades de primeira classe, incluindo áreas de lazer, ginásios e segurança 24 horas por dia.
As ilhas são um destino turístico popular. Existem várias razões para investir no mercado imobiliário local:
- Elevado fluxo turístico: 1,88 milhões de pessoas em 2023;
- Economia estável com um crescimento anual do PIB de 4%;
- Procura elevada de arrendamentos imobiliários durante todo o ano;
- Clima ameno: mais de 200 dias de sol por ano e uma temperatura média de +30 °C;
- Paisagens naturais deslumbrantes, com praias e águas cristalinas.
O alojamento nas ilhas é muito procurado e como a época turística dura o ano inteiro, o arrendamento da sua propriedade nas Maldivas, pode ser lucrativo. Diversos projetos nas Maldivas oferecem rendimentos garantidos. Além disso, as empresas de gestão asseguram a manutenção completa do imóvel.
Venda de imóveis nas Maldivas
As Maldivas, conhecidas pelas suas praias pitorescas e resorts de luxo, atraem compradores estrangeiros e turistas de todo o mundo. Eis os tipos de imóveis que pode encontrar:
- Vivendas sobre água: casas de luxo situadas em palafitas diretamente no oceano;
- Bungalows: casas de estilo tradicional construídas com materiais naturais, ideais para quem procura um lar acolhedor e autêntico;
- Apartamentos: são uma opção imobiliária moderna, normalmente localizados em complexos de resorts com comodidades luxuosas, como spas privados, campos de ténis e acesso direto à praia.
Eis alguns locais que são particularmente populares entre os estrangeiros:
- Malé: a capital e a cidade mais populosa, onde estão localizados os principais escritórios comerciais e governamentais. Os imóveis para arrendamento em Malé são procurados por estrangeiros que visitam a cidade em viagens de negócios, bem como por quem procura explorar a cultura e a história locais;
- Hulhumale: uma ilha artificial nos arredores de Malé, com avenidas largas e infraestruturas modernas. É ideal para quem procura uma atmosfera calma e pacífica;
- Addu: o atol mais a sul, que oferece um estilo de vida calmo e isolado, com paisagens naturais deslumbrantes e menos agitação turística;
- Baa: uma reserva da biosfera protegida pela UNESCO e uma excelente opção para o mergulho, atraindo entusiastas de mergulho a nível mundial.
Imóvel de investimento nas Maldivas
A aquisição de propriedades nas Maldivas é atrativa devido à crescente procura turística, à oferta limitada de imóveis exclusivos e aos elevados rendimentos habitacionais.
As perspetivas a médio prazo para o mercado imobiliário e de construção são positivas, com uma taxa média de crescimento prevista, de 7,5% entre 2024 e 2026, de acordo com o Ministério das Finanças do país.
O valor dos projetos de arrendamento aumenta em média 5% por ano, o que torna o investimento particularmente promissor. Pode adquirir imóveis nas Maldivas para investimento, para mais tarde, revender os imóveis e obter lucros adicionais.
O rendimento médio habitacional nas ilhas é de 8,5 a 8,8% por ano. Nos projetos com vivendas, atinge os 7%. Os apartamentos em complexos turísticos, equipados com comodidades modernas, podem render 11 a 12% ao ano.
Comprar um imóvel nas Maldivas
A compra de um imóvel de investimento nas Maldivas é facilitada pelo nosso agregador de imóveis. O website está equipado com ferramentas úteis para pesquisas rápidas e seleção de propriedades.
Pode filtrar os imóveis por tipo, localização ou preço dos apartamentos nas Maldivas. Além disso, encontrará recomendações para a compra de um apartamento no estrangeiro, auxiliando-o a minimizar os riscos potenciais e a garantir a segurança da transação. Comece já hoje a procurar casas nas Maldivas e desfrute do nosso website.