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ParklaneO nosso website apresenta mais de 310 ofertas de imóveis à venda nas Maurícias, provenientes de agências imobiliárias e promotores fiáveis.
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Os investidores estrangeiros podem adquirir propriedades nas Maurícias, um país com um mercado aberto e leis liberais no que diz respeito ao investimento estrangeiro, o que torna o processo de compra de imóveis simples para cidadãos internacionais. Os estrangeiros gozam dos mesmos direitos que os cidadãos locais na aquisição de casas e apartamentos nas Maurícias. Não existem restrições quanto ao tipo de propriedade: é possível investir em apartamentos em edifícios concluídos, em complexos residenciais em construção ou em vivendas nas Maurícias.
- Valor mínimo: 65000 USD
- Valor máximo: 70 milhões USD
- Área mínima: 110 m²
- Área máxima: 3000 m²
Se adquirir um imóvel nas Maurícias para investimento, pode qualificar-se para uma autorização de residência. Para tal, é necessário investir em uma ou mais propriedades no valor mínimo de 375 000 USD.
Um investidor que tenha investido um mínimo de 500 000 USD pode solicitar a cidadania após residir no país durante dois anos.
Os destinos mais populares para férias e compra de casa nas Maurícias são Blue Bay e Port Louis.
Um imóvel em Blue Bay típico consiste uma mansão de luxo à beira-mar. Este local é famoso pelo seu parque marinho e pelas suas deslumbrantes águas azul-turquesa.
Port Louis, a capital e maior cidade do país, é também um importante centro comercial e cultural. Um imóvel em Port Louis típico consiste num apartamento moderno ou uma vivenda de luxo, atraindo compradores de diversas categorias.
Nas Maurícias, os seguintes tipos de imóveis são populares para realojamento: apartamentos, casas e vivendas. Os apartamentos são escolhidos por aqueles que dão prioridade a viver confortavelmente em cidades com infraestruturas desenvolvidas, incluindo lojas, restaurantes e transportes públicos.
As casas são preferidas pelas famílias e por aqueles que valorizam o espaço e a privacidade. Podem ser isoladas ou geminadas, frequentemente com jardins ou pátios privados, e encontram-se, geralmente, nos subúrbios e em bairros mais tranquilos.
As vivendas situam-se, por sua vez, em bairros de luxo e subúrbios pitorescos, oferecendo comodidades modernas, amplos lotes de terreno, piscinas e jardins. São ideais para quem busca exclusividade e uma elevada qualidade de vida.
As Maurícias são um destino turístico popular para férias de luxo. Existem várias razões pelas quais o investimento imobiliário nas Maurícias tem vindo a crescer:
- Crescimento estável do mercado e valorização do património;
- Potencial para recuperar o investimento através dos rendimentos do arrendamento do imóvel no prazo de 15 a 20 anos;
- Época turística dura o ano inteiro;
- Paisagens naturais e vistas deslumbrantes;
- Infraestruturas desenvolvidas;
- Qualidade de vida segura e tranquila.
O mercado de arrendamento nas ilhas é dinâmico, especialmente em locais turísticos. Os preços de arrendamento podem variar conforme a localização e o tipo de propriedade, geralmente situando-se entre 3% e 7% do valor da propriedade por ano. Em áreas de resorts ou de luxo, os preços tendem a ser mais elevados, devido ao aumento da procura por parte de turistas ou viajantes de negócios.
Venda de imóveis nas Maurícias
Esta nação insular é um lugar ideal para viver e relaxar. Oferece as águas quentes do Oceano Índico, longas extensões de praias de areia branca e abundantes oportunidades para desportos aquáticos. Estas atrações são complementadas por uma infraestrutura bem desenvolvida e um ambiente seguro com uma baixa taxa de criminalidade. Os estrangeiros têm o direito de comprar qualquer propriedade neste país, que pode ser registada quer como pessoa singular quer como pessoa coletiva. A aquisição de uma propriedade nas Maurícias de elite também pode qualificá-lo para uma autorização de residência permanente.
A principal categoria no sector residencial é a das casas e vivendas, que oferece uma vasta gama de propriedades únicas, desde pequenas casas acolhedoras a luxuosas vivendas. As casas pequenas estão normalmente situadas longe da praia. Uma opção mais atrativa são as vivendas de promotores, muitas vezes totalmente mobiladas com piscinas e localizadas na costa ou perto dela. As vivendas de luxo podem mesmo incluir campos de golfe e pomares privados.
Os apartamentos são menos comuns na ilha, mas é possível encontrá-los em pequenos complexos que oferecem comodidades modernas, como piscinas, jardins, instalações recreativas e campos desportivos.
Apesar do seu pequeno tamanho, o país oferece muitas opções para relocalização ou investimento. Os maiores assentamentos incluem a capital Port Louis e a cidade de Rose Hill. O custo dos imóveis nas Maurícias varia consoante a localização, com as casas na costa a custarem mais. As propriedades locais são consideradas de prestígio, atraindo ocasionalmente compradores famosos.
Embora os investidores estrangeiros tenham os mesmos direitos que os locais, é importante compreender as leis do país e navegar eficazmente no mercado local. Por esta razão, os compradores do estrangeiro preferem muitas vezes procurar a assistência de intermediários fiáveis para encontrar uma casa nas Maurícias.
Imóvel de investimento nas Maurícias
A economia do país depende, em grande parte, do setor turístico. O interesse dos turistas pela ilha permanece constantemente elevado, o que torna os investimentos em imóveis locais confiáveis e rentáveis. As principais vantagens de investir nesta área incluem:
- Arrendamento imobiliário gera rendimentos elevados: as casas e os apartamentos das Maurícias apresentam um rendimento robusto, especialmente quando localizados em zonas turísticas populares, com uma média de 7-8% por ano. Este é um indicador elevado no mercado global;
- Sistema jurídico transparente: o Estado mantém um sistema legal estável e transparente que é favorável aos investidores estrangeiros. É importante salientar que não existem restrições quanto ao montante do investimento ou à dimensão do imóvel adquirido;
- Crescimento estável dos preços dos imóveis nas Maurícias: os analistas esperam um crescimento anual do mercado de 2,81% de 2024 a 2028, resultando num volume de mercado de 16,08 mil milhões de dólares;
- Aumento do investimento privado: os analistas preveem que os investimentos privados aumentem 15,7% em termos nominais, atingindo 2,83 mil milhões de USD em 2024, acima dos 2,44 mil milhões de USD em 2023;
- Elevado nível de vida e segurança: o país oferece uma elevada qualidade de vida, um clima favorável e um ambiente seguro, tornando-o atrativo para residência permanente e investimento.
Comprar um imóvel nas Maurícias
Investir em apartamentos e vivendas no estrangeiro é cada vez mais acessível devido ao desenvolvimento das plataformas digitais. O nosso website é um agregador de propriedades em grande escala, com uma interface fácil de usar que simplifica a busca por um imóvel à venda nas Maurícias. A nossa vasta base de dados oferece acesso a informações atualizadas e a uma ampla gama de ofertas, facilitando a navegação no mercado internacional. Explore o nosso catálogo e escolha o imóvel que melhor se adequa às suas preferências.