Estúdio em Nuevo Leon, Mexico N.º 152213

Vision e inteligencia se conjugan como nunca antes, combinando un proyecto arquitectonico inspirado en una de las ciudades mas iconicas del mundo y ubicado en el area con mayor proyeccion de San Pedro, Valle Oriente.


Esta ubicacion en el porvenir sera pieza integral de el gran megaproyecto Del Valle City(r) que integra en una geografia contenida todos los aspectos elementales de la ciudad; Hospitales, centros educativos, centros comerciales, espacios de oficinas, distrito financiero, region hotelera y el concentrador de diversion y vida nocturna de mas alto nivel de la ciudad.





"El costo mostrado corresponde a la Unidad Tipo S1 (1 recamaras) de 59.63 M2. Para precios y disponibilidad favor de contactar a su Asesor."





TORRE DE 35 NIVELES


205 DEPARTAMENTOS


5 NIVELES DE ESTACIONAMIENTO


400 CAJONES PARA HABITANTES


42 CAJONES PARA VISITANTES


200 BODEGAS





UNIDAD S1 (1Recamara) (59.63 m2)


UNIDAD S2 (1 Recamara) (70.80 m2)


Recamara Principal Bano Salon Comedor Cocina


Lavanderia Vestibulo





UNIDAD S3 (1 Recamara) (69.76 m2)


Recamara Principal Bano con vestidor Salon


Comedor Cocina Lavanderia





UNIDAD S4 (2 Recamaras) (74.26 m2)


UNIDAD S5 (2 Recamaras) (80.22 m2)


Recamara Principal Recamara 1 Bano Salon Cocina


Comedor Lavanderia Vestibulo





UNIDAD D1 (2 Recamaras) (104.95 m2)


UNIDAD D2 (2 Recamaras) (106.97 m2)


UNIDAD D3 (2 Recamaras) (105.03 m2)


UNIDAD D4 (2 Recamaras) (106.60 m2)


Recamara Principal con bano vestidor Recamara 1


Bano Cocina Comedor Salon Lavanderia Balcon





UNIDAD T1 (3 Recamaras) (141.58 m2)


UNIDAD T2 (3 Recamaras) (142.46 m2)


Recamara Principal con bano vestidor Recamara 1


Recamara 2 Bano Vestibulo 1/2 Bano Cocina


Comedor Salon Lavanderia Recamara de Servicio Balcon





AMENIDADES


-Parque privado en nivel de amenidades.


-Alberca.


-Juegos Infantiles


-Terraza Lounge


-Asadores.


-Banos exteriores


-Lobby con sector de recepcion a nivel de calle con entrada directo.


-Motor Lobby con sector de drop off.


-Acceso directo a Region comercial en planta baja desde el condominio. -Mas de 15 establecimientos comerciales de conveniencia, restaurantes y servicios basicos para tapar las necesidades de los condominos sin tener que salir en vehiculo.


Las amenidades mencionadas se entregan terminadas y con mobiliario.





CARACTERISTICAS


ESTRUCTURA Y FACHADA


-Estructura de concreto a soporte de columnas y losa aligerada. -Fachada con una combinacion de acabados de porcelanato, cristal y louvers arquitectonicos.


-Ventanas de canceleria de aluminio & cristal doble en lados sur, oriente y poniente.





CIRCULACIONES VERTICALES EN CADA TORRE:


-3 Elevadores de alta rapidez con capacidad para 15 pasajeros.


-1 Elevador de cabina profunda para ser usado tambien para mudanzas y servicio.


-Escaleras de Emergencia de concreto con acabado aparente y barandal metalico, presurizadas.





SERVICIOS:


-Area para buzon de correo personal.


-Sala de estar para choferes.


-Internet inalambrico en planta de Lobby y amenidades.


-Administracion profesional del Edificio operando.


-Chute de residuos en cada torre para ahorro de energia en utilizacion de elevadores y ahorro de personal de recoleccion que se traducen en una cuota de mantenimiento menor.


-Personal de Seguridad 24 Horas.


-Accesos controlados para visitantes con registro.


-Accesos vehiculares y peatonales independientes para condominos.


-Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio.


-Camaras de vigilancia de 360deg en sector de alberca y jardines.


-Sistema de deteccion de humo con alarma.


-Planta electrica de emergencia.


-Banos & vestidores para empleados.


-Registro y control de entrada de empleada(o)s domesticos.


-Bodegas disponibles con opcion a adquisicion para utilizacion de condominos.


-Sistema de administracion del Inmueble.





INSTALACION ELECTRICA:


-Medicion independiente para cada departamento.


-El condomino hace su contrato independiente con CFE.


-Medicion independiente para areas y equipos comunes cuyo consumo estara incluido en la cuota de mantenimiento.


-Sub estaciones electricas con capacidad para 3500 KVA s.


-Cableado de aluminio desde el medidor al centro de carga de cada departamento.


-Planta de emergencia para operacion de areas comunes, elevadores y equipos de utilizacion comun.


-En ambas torres, los aparatos como boiler, secadora, horno y parrilla funcionan con electricidad.


-No hay red de gas natural en las torres.





INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION:


-Los departamentos estan disenados para funcionar con sistema VRV (Volumen refrigerante variable) cuya condensadora se ubicara en el cuarto de maquinas al interior de cada departamento.


-Sistema de extraccion para banos.





INSTALACION HIDRO SANITARIA:


-El consumo de agua sera medido por departamento, segun sus m2 y estara incluido en la cuota de mantenimiento.


-El consumo de agua de las areas comunes sera prorrateado por departamento segun sus m2 y estara incluido en la cuota de mantenimiento.


-Cisternas y equipo de bombeo en sotano.


-Todas las salidas hidrosanitarias en departamentos se entregan ya conectadas y operando.





TELEVISION, VOZ Y DATOS:


-Se entrega el departamento con canalizaciones guiadas a cada una de las salidas marcadas en la reparto del departamento, sin cableado. El cableado lo instalara el proveedor del servicio (Telmex, Cable, Sky, etc.).


-Se pone charola desde el site hasta el inscripcion de cada departamento para utilizacion de los proveedores de servicios.


-No se permitira bajo ningun causa la instalacion de antenas individuales para departamentos.





SISTEMAS DE SEGURIDAD:


-Sistema de control de entrada vehicular en estacionamiento.


-Sistema de control de entrada peatonal a elevadores y amenidades.


-Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio.


-Camaras de vigilancia de 360deg en sector de alberca y jardines.


-Sistema de deteccion de humo con alarma.


-Sistema en_contra_de incendio a soporte de gabinetes con manguera y extintores.


-Sistema de tierras fisicas con pararrayos de ionizacion.


-Senalizacion con rutas de evacuacion.







Recamaras: 1Banos: 1Superficie Habitable: 66Superficie Total: 66Precio por m2: $ 56.049