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Mercado imobiliário dos Estados Unidos em 2025: Três tendências a que os investidores devem estar atentos
É impossível prever o futuro com absoluta certeza mas, os especialistas imobiliários, concordam em relação a uma coisa: 2025 vai trazer novas oportunidades e desafios fortes para os investidores, senhorios e gestores de propriedade. Eis as três principais tendências que deverão moldar o mercado dos Estados Unidos no decorrer deste ano:
- Os riscos climáticos vão influenciar as estratégias de investimento
O número crescente de desastres naturais e os fenómenos de clima extremo já têm uma grande influência no mercado imobiliário. Com os furacões na Costa Leste e os fogos florestais na zona Oeste a tornarem-se cada vez mais destrutivos, os investidores evitam cada vez mais as áreas de alto risco. Esta é, no entanto, uma tendência que abre a janela de possibilidades aos investidores mais tolerantes ao risco. As baixas de preços em áreas mais vulneráveis podem vir mesmo a criar novos pontos de entrada para compradores dispostos a enfrentar os desafios associados a um investimento deste tipo.
- O modelo construir-para-arrendar vai ganhar mais força
O conceito de construir casas especificamente para as arrendar - conhecido como Construir-para-Arrendar - está a tornar-se cada vez mais popular. É um formato que está a ganhar adeptos em plena incerteza económica e numa época recheada de desafios associados aos imóveis a preços acessíveis. É expectável que a procura de casas construídas para arrendar continue a aumentar em 2025, uma vez que este formato permite o aluguer de habitações de alta qualidade e elimina possíveis barreiras para os inquilinos.
- Os modelos alternativos de habitação vão desbloquear novas oportunidades de investimento
O mercado imobiliário está em evolução e os investidores continuam a explorar maneiras inovadores de tornar as habitações mais acessíveis e flexíveis:
- Converter imóveis comerciais em espaços residenciais - há cada vez mais construtores a remodelar fábricas antigas, hoteis e escolas em edifícios de apartamentos;
- Partilha - as habitações compartilhadas são, cada vez mais, uma opção lucrativa para os investidores, oferecendo lucros elevados e vagas mínimas. Os detentores de imóveis alugam quartos individuais como nos casos das habitações multifamiliares.
- Propriedade fracionada - O investimento coletivo em casas multifamiliares está em franco crescimento de popularidade, permitindo que vários investidores comprem partes de uma casa. Este modelo torna a entrada no mercado imobiliário mais fácil para os pequenos investidores.
Apesar dos desafios, 2025 poderá trazer oportunidades interessantes para quem esteja disposto a adaptar-se e a abraçar ideias inovadoras no mercado imobiliário.
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