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Tibiaan Properties
Hilal PropertiesO website Global Properties já compilou mais de 1698 ofertas para cidadãos estrangeiros que pretendam adquirir um imóvel à venda em Omã. A plataforma foi concebida para simplificar o processo de pesquisa e compra:
- Através de um motor de pesquisa com filtros para especificar faixa de preço, área, número de quartos, localização e outras caraterísticas, a fim de encontrar propriedades à venda em Omã, que correspondem a requisitos específicos.
- Ordenando os resultados por preços dos imóveis em Omã altos ou baixos, nova propriedade em Omã e outros critérios.
- Escolhendo a casa ou apartamento em Omã do seu interesse e entrando em contacto com o vendedor por telefone ou através de mensagens privadas. Todos os contactos necessários de promotores e agências imobiliárias podem ser encontrados nos anúncios.
- Valor mínimo: 65000 $
- Valor máximo: 22 400 000 USD
- Área total mínima: 1 m²
- Área total máxima: 10 000 m²
Para obter o estatuto de residente, os cidadãos estrangeiros têm de comprar imóveis em Omã num complexo aprovado pelo Governo, com preços a partir de 130 000 USD para uma autorização de residência de 2 anos, 650 000 USD para uma autorização de 5 anos ou 1,3 milhões de USD para um visto de 10 anos.
O setor imobiliário em Mascate é muito procurado. A capital de Omã, Mascate, tem praias bem conservadas, atrações únicas e infraestrutura desenvolvida. Os promotores locais estão a construir propriedades residenciais e comerciais para satisfazer a crescente procura de um imóvel em Mascate por parte dos estrangeiros.
Dhofar é uma região costeira conhecida pela sua beleza natural, cultura rica e comodidades modernas, o que a torna numa excelente escolha para viver e trabalhar. O seu centro administrativo, Salalah, é particularmente popular. Os turistas visitam-na para escapar ao calor e explorar atrações como as ruínas da antiga cidade de Sumhuram, o museu do incenso e a nascente de Ain Razat.
A procura de apartamentos e vivendas em Omã é bastante elevada. Existem muitas propriedades disponíveis em diferentes zonas, desde o centro da cidade até às regiões costeiras. Muitos complexos de apartamentos dispõem de comodidades partilhadas, como ginásio, piscina e instalações recreativas para os residentes.
As propriedades privadas em Omã são procuradas por famílias com crianças e indivíduos que procuram um estilo de vida mais recatado. As principais vantagens deste tipo de imóveis passam por quartos espaçosos e um território privado. Também existem inúmeras moradias em banda na cidade que oferecem uma combinação conveniente de terrenos privados e comodidades urbanas. As vivendas de luxo em Omã têm comodidades como jardins, piscinas, bibliotecas, ginásios e spas.
Os preços vantajosos dos imóveis em Omã, o crescimento estável do mercado, os impostos baixos e a elevada procura de arrendamento são fatores importantes que atraem investidores imobiliários de todo o mundo. Os compradores de imóveis podem esperar tanto ganhos de capital como rendimentos do arrendamento imobiliário.
A época turística no país dura o ano inteiro, pelo que os proprietários locais podem contar com rendimentos estáveis, provenientes do arrendamento imobiliário. As grandes cidades com elevada densidade populacional e numerosas oportunidades de emprego são as melhores opções para arrendamentos de longa duração, enquanto as zonas costeiras e os locais próximos de atrações populares são perfeitos para arrendamentos de curta duração.
Venda de imóveis em Omã
Tenha em atenção as seguintes informações:
Omã é um local muito procurado para investimentos imobiliários devido à sua economia estável, excelente segurança e qualidade de vida. Além disso, tem um clima quente, praias impecáveis, uma infraestrutura bem estabelecida e uma grande abundância de atividades ao ar livre.
O custo dos imóveis em Omã varia em função de fatores como a localização, as dimensões, o número de quartos, a qualidade da remodelação, o mobiliário, a fase de construção e o ano de conclusão. A opção mais cara é uma nova casa em Omã com acabamentos e mobiliário de alta qualidade numa grande cidade ou perto da costa.
Os estrangeiros podem comprar imóveis residenciais e comerciais em zonas designadas como Complexos Turísticos Integrados (ITC), onde têm a opção de adquirir propriedades de propriedade plena. A titularidade de um imóvel num ITC também permite a obtenção de um visto de residência para o proprietário e os seus familiares.
Os estrangeiros podem adquirir propriedades em regime de arrendamento de longa duração fora das zonas ITC.
O processo de compra de imóveis em Omã envolve a assinatura de um contrato de venda, o pagamento de taxas de registo e a obtenção da aprovação do Ministério da Habitação. A taxa de registo é equivalente a 3% do custo do imóvel.
Imóvel de investimento em Omã
As principais razões para investir num imóvel em Omã são as seguintes:
- Preços vantajosos. Em comparação com outros países do Golfo, o custo da habitação mantém-se relativamente acessível. Este facto proporciona aos investidores um maior retorno do investimento.
- Não existe um imposto sobre o rendimento das pessoas singulares. O país não possui um imposto sobre rendimentos privados, incluindo os rendimentos provenientes do arrendamento imobiliário e das mais-valias na venda.
- Economia estável. Um ambiente económico e político sólido reduz o risco e cria condições favoráveis de investimento a longo prazo.
- Elevada procura de arrendamento e rentabilidade. Numerosas praias e locais de interesse, como a gruta de Al Hoota, a mesquita de Qaboos, o forte de Bahla e o museu Bait Al Zubair, fazem do país um destino turístico popular. A taxa de rentabilidade média é de 6,78-7,15% por ano, enquanto na capital atinge os 8,1%.
- Plano Visão 2040. Este programa tem por objetivo diversificar a economia e reduzir a dependência do setor petrolífero. Incentiva ao desenvolvimento de propriedades em Omã para investimento e o turismo e desenvolvimento financeiro por parte do governo, criando mais oportunidades para os empresários.
Comprar um imóvel em Omã
Global Properties tem milhares de ofertas para poder comprar moradias e apartamentos em todo o mundo. O catálogo é atualizado diariamente, pelo que os compradores têm acesso apenas a anúncios atualizados com as caraterísticas, fotografias e preços fiáveis de imóveis em Omã para investimento. Comece já hoje a procurar o imóvel ideal no estrangeiro!