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Global Properties

Edifício T9 em Vialonga, Portugal N.º 110696

$ 1 404 840
$ 6 055 por m²
9 Quartos
232 Área útil, m²
Vialonga, Portugal
Parâmetros
Quartos
9
Área útil, m²
232
ID
110696
Morada
praceta Quinta da Gaia
Tipo
Edifício
Data de conclusão
IV quarto, 1959
Descrição do imóvel
Se é investidor, promotor ou construtor este é o negócio ideal para si! Apresento-lhe dois prédios, inseridos num lote de terreno com 869 m², localizado na fantástica Vialonga, apenas a 20 minutos de Lisboa. Inseridos num bairro residencial, oferecem uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de um condomínio de 19 apartamentos, de acordo com o Pedido de Informação solicitado à Câmara Municipal e que já está aprovado. Com uma área bruta de construção (ABC) de 258 m², o potencial para edificação é diversificado, permitindo que o novo proprietário explore várias configurações habitacionais, caso assim queira. Este espaço está pronto para transformar-se num projeto de relevo com garagem no piso menos um e mais 4 pisos e 19 apartamentos. Ideal para quem valoriza tanto a proximidade a Lisboa quanto o ambiente de campo, os prédios estão estrategicamente situados muito próximo, do centro de Vialonga, conhecida pelo seu ambiente pitoresco, com comercio local e supermercados a uma curta distância.
Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento numa região que tem crescido muito com o aumento da procura fora de Lisboa. Se estas características lhe agradam, marque a sua visita. Fico a aguardar o seu contacto.
Características
Instalações internas
  • Garagem
Statistics Vialonga
$ 2 605
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
43
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Vila Franca de Xira
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 799
2-Room Apartment
$ 545
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 605
Outside the City Center
$ 2 502
índice Criminal
35
Índice de Rendas e Custo de Vida
31
Índice de Poder de Compra
109
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
7
Índice de Segurança
65
Índice de Circulação de CO₂
7980
Índice de Ineficiência
104
Índice de Renda
17
Índice de Assistência Médica
64
Índice de Produtos Alimentares
44
Índice de Poluição
21
Índice de Tráfego
40
Índice de Preços de Restaurantes
39
Indíce Climático
N/A
Índice de Custo de Vida
43
Índice de Qualidade de Vida
N/A
índice de Tráfico
180
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 15.19
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 52.60
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 10.23
Cerveja (0,5 litros)
$ 2.92
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 2.92
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 2.08
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.29
Cappuccino (Normal)
$ 1.75
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.08
Pão branco (500g)
$ 1.84
Ovos (normais) (12)
$ 3.24
Queijo local (1kg)
$ 12.19
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 0.90
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.84
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.31
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 1.75
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.49
Maçãs (1kg)
$ 2.21
Filetes de Frango (1kg)
$ 7.54
Laranjas (1kg)
$ 1.57
Batata (1kg)
$ 1.40
Alface (1kg)
$ 1.70
Arroz Branco (1kg)
$ 1.46
Tomate (1kg)
$ 2.44
Banana (1kg)
$ 1.48
Cebola (1kg)
$ 2.01
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 15.78
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 2.10
Passe mensal (preço normal)
$ 35.07
Gasolina - 1 Litro
$ 2.06
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 35 115
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 3.80
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 1.05
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 17.30
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 39 887
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 133
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 36.32
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 17.88
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 714
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
4%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 35.07
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 11.69
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 9.35
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 79.09
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 43.18
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 98.79
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 70.13
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 584
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 14 026
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