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Descrição do imóvel
MORADIA TÉRREA T3 COM SÓTÃO E GARAGEM + MORADIA T5 (Benfeitoria) - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM FERNÃO FERRO Se procura um investimento sólido e versátil, esta é a oportunidade perfeita para si! Situadas na privilegiada Rua da Igreja, em Fernão Ferro, estas duas magníficas moradias encontram-se implantadas num generoso lote de 1041m², proporcionando espaço, conforto e inúmeras possibilidades de aproveitamento. MORADIA TÉRREA T3 – POTENCIAL PARA RENOVAÇÃO TOTAL Construída em 1989 e totalmente legalizada, esta moradia térrea necessita de remodelação, sendo uma excelente oportunidade para adaptar ao seu gosto. Área De implantação: 103,5m2 Área de construção: 195m2 Área bruta dependente: 35m2 Área Bruta privativa: 160m2 Composição: Rés-do-chão: Cozinha ampla, salão espaçoso, quarto e WC completo. - Cozinha – 12,90m2 - Sala – 31,40m2 - WC – 6,90m2 - Quarto – 13m2 - Hall – 15m2 Sótão: Dois quartos, um WC e arrumos aproveitando a parte esconsa do sótão. - Quarto – 13,30m2 - Quarto – 12,96m2 - Arrumos - WC – 2m2 Cave: Espaço para arrumos – 19m2 Garagem: Lugar para estacionar com total segurança – 35m2 MORADIA T5 PRONTA A HABITAR (BENFEITORIA - ESTE IMÓVEL NÃO TEM CADERNETA PREDIAL) Construída em 2003 e com projeto de arquitetura aprovado, esta moradia de dois pisos e garagem destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos de qualidade. Área de construção: 237,89m2 Área de implantação: 165,8m2 Composição: Rés-do-chão: - Cozinha – 14.55m2 - totalmente equipada com bancada em granito de Angola (inclui placa, forno, exaustor, termoacumulador de 80L, frigorífico, arca frigorífica e máquina de lavar roupa); - Despensa – 2,72m2 - Hall – 16m2 - Sala – 32m2 (com luz led e sensores para maior poupança de energia) - Quarto/escritório – 8,10m2 - WC completo – 3m2 1º andar: Três quartos com roupeiros embutidos; uma suíte; um WC com base de duche. - Quarto – 13,75m2 - Quarto – 13m2 - Quarto – 1340m2 - Suite – 12m2 + WC -4,5m2 - WC social – 4,75m2 - Corredor – 7m2 DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA: ✔️ Sala e hall com pavimento em granito no rés-do-chão e em madeira maciça (tacos de 2cm de espessura) no 1º andar. ✔️ Pré-instalação de alarme para maior segurança. ✔️ 6 unidades de ar condicionado distribuídas pelos espaços principais. ✔️ Iluminação LED de baixo consumo, com sensores na sala e hall para maior eficiência energética. EXTERIOR – UM VERDADEIRO REFÚGIO AO AR LIVRE O amplo espaço exterior é um convite para momentos inesquecíveis de lazer e convívio. Com várias árvores de fruto e um ambiente tranquilo, esta propriedade é perfeita para quem valoriza a qualidade de vida. UM INVESTIMENTO VERSÁTIL E RENTÁVEL Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, garantindo um excelente retorno financeiro. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer este incrível espaço!