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Descrição do imóvel
Apresentamos esta excecional moradia, localizada no coração de Benfica, Lisboa, que combina uma localização estratégica, espaços generosos e um negócio altamente rentável já em pleno funcionamento. Com 10 quartos e 6 casas de banho, esta propriedade tem funcionado como Lar de Idosos há vários anos, contando com alvará e todas as licenças necessárias para esta atividade. Além disso, dispõe de acordos com as principais entidades do setor, garantindo uma taxa de ocupação de 100%.A moradia, distribuída por 4 pisos e equipada com elevador para maior acessibilidade, oferece um layout bem definido e perfeitamente adaptado às necessidades de um lar:Piso -1:Área técnica do lar, incluindo lavandaria, arrecadações, espaço para arrumos e vestiário dos colaboradores com casa de banho.Piso Térreo:Áreas sociais bem planeadas, com uma ampla sala de estar e refeições.Duas casas de banho, incluindo uma com acessibilidade total.Gabinete médico com entrada independente.Cozinha totalmente equipada e licenciada, também com entrada direta para o exterior.Terraço exterior, perfeito para momentos ao ar livre.Pisos Superiores (1º e 2º):Cada piso conta com 5 quartos e 2 casas de banho, oferecendo áreas confortáveis para descanso.Varandas espaçosas que proporcionam uma ligação agradável ao exterior e permitem aproveitar a excelente exposição solar.A propriedade foi projetada com especial atenção à funcionalidade e higiene, utilizando materiais de alta qualidade, como cerâmica branca de elevada resistência nas casas de banho e cozinha.Localização Privilegiada:Situada numa das áreas mais centrais e valorizadas de Lisboa, esta moradia beneficia de excelente acessibilidade, proximidade a transportes públicos, jardins, escolas e uma ampla oferta de comércio local, restaurantes, cafés e serviços de saúde. O bairro de Benfica é conhecido pelo seu ambiente familiar e acolhedor, sendo uma escolha de excelência para quem procura investir num imóvel com potencial garantido.Versatilidade do Investimento:Para além da possibilidade de adquirir a moradia com o negócio em pleno funcionamento, existe também a opção de adquirir apenas a propriedade, permitindo flexibilidade na utilização do espaço.Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel diferenciado, com rendimento imediato e um potencial de valorização significativo.