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Descrição do imóvel
HERDADE com Terreno - 160 hectares /viabilidade de construção, agricultura biologia / aproveitamento turístico, etcFabulosa, enorme e imponente HERDADE localizada em Setúbal, apenas a 40km de Lisboa.
Tranquilidade e requinte em ambiente idílico!
Magnificamente implantada junto ao Rio Sado.
Esta deslumbrante herdade, implantada num lote de terreno misto (urbano e rústico), com uma área total de 160 Hectares, oferece o melhor de dois mundos: a simbiose perfeita entre uma zona para Habitação, plena de História, apresentando áreas e volumetrias que privilegiam ricamente a Forma, a Estética e a Luz.
Lotes de terrenos agrícolas, com Vinhas, Sobro, Cultura Arvense, Pastagens, e um Aqueduto de águas, muitíssimo bem integrados no conceito naturalista da paisagem envolvente!
Trata-se de uma Herdade formada por Quinta com 3 Casas de Habitação (para reconstrução) + Fazenda.
Os lotes urbanos têm água da companhia, água de poço, eletricidade, telefone e saneamento.
CARATERÍSTICAS DO TERRENO E ACESSOS;
Terreno plano (planície), do tipo arenoso semi compacto, com boa permeabilidade à água.
Zona de subsolo aquífero com abundantes lençóis freáticos permitindo boa extração de água para regadio e outras utilizações.
Estradas de acesso em bom estado de conservação, permitindo deslocações rápidas e confortáveis.
Esta única e magnífica Herdade, localizada na Freguesia de Gâmbia, Pontes e Alto da Guerra, Concelho de Setúbal, junto ao Moinho de Maré da Mourisca, data de 1900 e possui viabilidade de construção para qualquer tipo de PROJECTO, desde Condomínios habitacionais de Charme, Aldeamentos Turísticos, Centros Hípicos, Residências Sénior, Agricultura biológica ou Turismo Rural de cariz ecológico e sustentável.
Está localizada em zona privilegiada, conceituada internacionalmente como área de Turismo de Natureza, perto de Viveiros de Ostras e de Peixes, junto ao Observatório de Aves no seio do Estuário do Sado classificado como uma das zonas mais ricas e fabulosas da Europa para a observação da rica diversidade de fauna e flora, num habitat natural e ímpar no circuito mundial!
Acessos próximos a várias Autoestradas (A2, A6 e A13) e à Ponte Vasco da Gama. Setúbal e a Serra da Arrábida ficam a menos de 10km.
Trata-se de um Ativo Imobiliário Premium que apresenta um conjunto significativo de vantagens corporativas e comerciais que lhe conferem bons índices de ROI (Return on Investment), tendo em conta fatores de referência relacionados com uma relação muito apelativa de Custo/Benefício:
1- Preço muito competitivo face às potencialidades do retorno (ROI);
2- Localização estratégica privilegiada.
3- Projeto elaborado (Proposta) Venha conhecer esta Herdade fabulosa, situada junto à Reserva Natural do Estuário do Sado, única, com alma e rodeada por uma paleta de cores, tonalidades e odores ímpares. inolvidável!
ref: 23062.