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Global Properties

Villa T4 em Guia, Portugal N.º 119486

$ 2 449 440
$ 8 811 por m²
4 Quartos
4 Casas de Banho
278 Área útil, m²
Guia, Portugal
Parâmetros
Quartos
4
Casas de Banho
4
Área útil, m²
278
ID
119486
Tipo
Villa
Área do terreno, m²
400
Descrição do imóvel
COD.7048

Tipo: Villa de canto contemporânea
Localização: Beira-mar, a poucos minutos a pé da praia dos Salgados
Comunidade: Residência fechada com vigilância, portaria e receção
Exterior: Piscina privada, deck de madeira, área de espreguiçadeiras, área de jantar protegida pelo sol
Interior: 2 pisos, 4 quartos, 4 casas de banho, cozinha equipada, espaçosa sala de estar e jantar

**Descrição:**
Descubra esta elegante moradia contemporânea localizada numa localização privilegiada à beira-mar, a poucos minutos a pé da bela praia dos Salgados.
Esta villa de canto está dentro de um condomínio fechado que oferece serviços de vigilância, concierge e receção.

**Exterior:**
A moradia tem uma piscina exterior privada, rodeada por um deck de madeira, perfeita para montar espreguiçadeiras e apanhar banhos de sol. Uma área de refeições ao ar livre protegida do sol e um espaçoso pátio completam este espaço ideal para relaxar ou entreter os hóspedes.

**Rés do chão:**
Entrando pelo portão de pedestres, você atravessará um encantador pátio ao ar livre que leva à porta da frente. O hall de entrada dá-lhe as boas-vindas com escadas que descem até à garagem e sobem até ao piso superior. Este nível inclui:
- Uma cozinha moderna equipada
- Uma casa de banho de serviço
- Uma enorme sala de estar e jantar com tetos altos
- Janelas amplas que proporcionam luz natural abundante
- Acesso direto à piscina e jardim

**Piso Superior :**
No andar de cima, você encontrará quatro quartos generosos:
- Dois quartos com casa de banho privativa
- Dois quartos que partilham uma casa de banho completa

Os quartos são separados por corredores que se abrem para um mezanino, oferecendo uma vista panorâmica do piso térreo. A disposição inteligente das janelas garante total privacidade enquanto maximiza a entrada de luz natural.

**Localização:**
Localizada na famosa zona dos Salgados, esta moradia goza de fácil acesso a uma extensa praia de mais de 7 km de areia fina, ao campo de golfe dos Salgados e a uma reserva natural perfeita para caminhadas, ciclismo e observação de aves. É uma das zonas mais procuradas do Algarve, ideal para quem procura uma combinação de luxo, conforto e natureza.

Esta moradia é uma oportunidade única para quem procura um ambiente exclusivo e requintado, a poucos passos da praia e rodeado de todas as comodidades necessárias. Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço do paraíso no Algarve.

A propriedade tem 2 lugares de estacionamento reservados na cave.
Características
Características
  • Terraço
Instalações internas
  • Elevador
  • Garagem
Características exteriores
  • Parque para carros
  • Jardim
  • Piscina
Statistics Guia
$ 2 472
Price per m²
166
Quality of Life Index
56
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Albufeira
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 369
2-Room Apartment
$ 1 295
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 472
Outside the City Center
$ 2 343
índice Criminal
31
Índice de Rendas e Custo de Vida
48
Índice de Poder de Compra
67
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
7
Índice de Segurança
69
Índice de Circulação de CO₂
2660
Índice de Ineficiência
23
Índice de Renda
37
Índice de Assistência Médica
54
Índice de Produtos Alimentares
57
Índice de Poluição
48
Índice de Tráfego
10
Índice de Preços de Restaurantes
52
Indíce Climático
98
Índice de Custo de Vida
56
Índice de Qualidade de Vida
166
índice de Tráfico
70
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 14.13
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 55.92
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 10.00
Cerveja (0,5 litros)
$ 4.71
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 4.71
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 1.63
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.43
Cappuccino (Normal)
$ 2.65
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.07
Pão branco (500g)
$ 1.25
Ovos (normais) (12)
$ 3.23
Queijo local (1kg)
$ 16.27
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 0.55
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.30
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.38
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 1.88
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.59
Maçãs (1kg)
$ 2.66
Filetes de Frango (1kg)
$ 8.35
Laranjas (1kg)
$ 1.99
Batata (1kg)
$ 1.84
Alface (1kg)
$ 1.67
Arroz Branco (1kg)
$ 1.66
Tomate (1kg)
$ 3.34
Banana (1kg)
$ 1.68
Cebola (1kg)
$ 3.03
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 23.55
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 3.18
Passe mensal (preço normal)
$ 58.75
Gasolina - 1 Litro
$ 1.99
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 35 371
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 3.83
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 1.18
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 17.66
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 34 773
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 125
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 46.86
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 25.99
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 625
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
4%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 55.63
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 11.77
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 9.12
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 113
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 47.49
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 86.34
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 151
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 500
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 11 758
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