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Descrição do imóvel
Quinta centenuária com 6,5 hectares de potencial turístico: Localizada no histórico Aldeamento da Seara, em Montalegre! DESCRIu00c7u00c3O DO IMu00d3VEL: Quinta composta por casa de habitação e diversas dependências, integrada no Aldeamento da Seara, na Freguesia de Salto em Montalegre. De construção original em pedra de xisto e madeira, esta propriedade foi recebendo benfeitorias ao longo das décadas. Destaca-se a moradia principal com cerca de 300 m2 de uárea habitacional, corte/vacaria recentemente edificada, adega, espigueiro, armazém de centeio, lagar e vuários hectares de terreno com vistas livres sobre toda a envolvente natural da Seara. DESCRIu00c7u00c3O DA LOCALIZAu00c7u00c3O: Situada a cerca de 1h30 do Porto, esta quinta com 6,5 hectares beneficia do recato próprio de uma aldeia histórica, atualmente em fase de transformação. A envolvente é caracterizada pela presença das paisagens montanhosas do Barroso, intercalada por alguns aglomerados habitacionais. Na envolvente, é possível aceder a vuárias povoações e cidades vizinhas, entre as quais Gondiães (Cabeceiras) a 12 minutos, centro da freguesia de Salto a 18 minutos e a cidade de Cabeceiras de Pasto a 30 minutos, assim como atrações naturais tais como a Praia Fluvial de Gondiães, o Parque de Lazer do Rio Covas, o Parque Nacional Peneda-Gerês, entre outras. PRINCIPAIS CARACTERu00cdSTICAS: u2022 Quinta composta por 3 artigos: 1 urbano e 2 ru00fasticos u2022 Com uárea total de 64.652 m2 u2022 Dispõe de casa principal com 2 pisos e vuárias dependências, tais como corte, adega, lagar, armazém, espigueiro, entre outras u2022 Construção tradicional em pedra de xisto e tabiques de madeira u2022 Acesso a uágua de nascente e uágua canalizada u2022 Benfeitorias realizadas na ampliação da moradia principal e construção de vacaria, ambas juá com betão e tijolo u2022 Obras de reabilitação necessuárias para exploração de turismo de habitação ou eventos u00c1REAS GERAIS: u2022 Artigo urbano - 312,65 m2 u2022 Artigo ru00fastico 1 - 46.113,37 m2 u2022 Artigo ru00fastico 2 - 18.225,78 m2 u2022 u00c1rea total - 64.651,80 m2 INFORMAu00c7u00d5ES LEGAIS E FISCAIS: u2022 IMI estimado: 87,14u20ac (valor anual) u2022 Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) u2022 Construção existente original anterior a 1951 PONTOS DE INTERESSE E DISTu00c2NCIAS: u2022 A 30 metros da Capela da Seara (u00e0 porta) u2022 A 90 metros de paragem de autocarro - ligação a Salto (1 min. a pé) u2022 A 3,4 km da Cascata de Gondiães (5 min. carro) u2022 A 6,6 km da Povoação de Gondiães (12 min. carro) u2022 A 9,2 km da Praia Fluvial de Gondiães (17 min. carro) u2022 A 9,6 km do centro de Salto (18 min. carro) u2022 A 25 km de Cabeceiras de Basto (32 min. carro) u2022 A 27 km do Covelo do Gerês (40 min. carro) u2022 A 50 km do Parque Nacional Peneda-Gerês (1h09 min. carro) u2022 A 113 km do Porto (1h27 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico! Saiba mais sobre esta quinta com uárea total de 6,5 hectares, no Aldeamento da Seara em Montalegre, Vila Real. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.