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Global Properties

Armazém em Amadora, Portugal 212 m² N.º 13085

$ 280 200
28.03.2025 $ 256 850
$ 1 322 por m²
1 Casas de Banho
212 Área útil, m²
Amadora, Portugal
Parâmetros
Casas de Banho
1
Área útil, m²
212
ID
13085
Morada
rua Elias Garcia
Tipo
Armazém
Descrição do imóvel
OPORTUNIDADE ÚNICA - VENDA DE ARMAZÉM NA AMADORA

Localização: Rua Elias Garcia, Falagueira - Amadora
Área: 212m² + Logradouro exterior de 90m²
Preço de venda: 220.000€ (Valor real de mercado: 330K-350K)
Valor Patrimonial: 207.000€

Ideal para: Comércio, Indústria, Loja ou Arrendamento
Destaques:
Espaço amplo, sem pilares
Pode ser dividido em 2 frações independentes (cada uma com 3 WCs)
Isento de Certificado Energético - Certificado para comércio
Zona de grande densidade populacional e comercial
A 30m do metro e próximo das principais vias (A16, A5, CREL, CRIL, A1, A2)
Próximo de supermercados LIDL, Pingo Doce e grandes empresas (Millennium, Sotancro)
Sem condomínio
Entrada independente para pessoas e veículos (incluindo carrinhas altas)
Equipado com extractor de fumos, condutas de ar comprimido e grelhas de escoamento
Sem qualquer humidade

MAIS-VALIAS INVESTIMENTO:

️ Possibilidade de aluguer imediato por 2.500€/mês
️ Espaço pode ser dividido para maior rentabilidade

*'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''*_

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Categoria Energética: E

ref: AP7308.
Características
Características
  • Terraço
Instalações internas
  • Arrecadação
Statistics Amadora
$ 3 095
Price per m²
166
Quality of Life Index
45
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Amadora
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 993
2-Room Apartment
$ 876
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 3 095
Outside the City Center
$ 2 803
índice Criminal
54
Índice de Rendas e Custo de Vida
35
Índice de Poder de Compra
69
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
12
Índice de Segurança
46
Índice de Circulação de CO₂
0
Índice de Ineficiência
0
Índice de Renda
23
Índice de Assistência Médica
82
Índice de Produtos Alimentares
40
Índice de Poluição
50
Índice de Tráfego
0
Índice de Preços de Restaurantes
40
Indíce Climático
98
Índice de Custo de Vida
45
Índice de Qualidade de Vida
166
índice de Tráfico
0
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 14.01
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 46.71
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 9.93
Cerveja (0,5 litros)
$ 2.92
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 2.92
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 2.08
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.36
Cappuccino (Normal)
$ 2.14
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.13
Pão branco (500g)
$ 1.63
Ovos (normais) (12)
$ 3.01
Queijo local (1kg)
$ 11.68
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 1.43
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.61
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.30
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 1.17
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.48
Maçãs (1kg)
$ 1.95
Filetes de Frango (1kg)
$ 7.26
Laranjas (1kg)
$ 1.60
Batata (1kg)
$ 1.67
Alface (1kg)
$ 1.69
Arroz Branco (1kg)
$ 1.40
Tomate (1kg)
$ 2.64
Banana (1kg)
$ 1.53
Cebola (1kg)
$ 2.22
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 11.53
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 2.80
Passe mensal (preço normal)
$ 46.71
Gasolina - 1 Litro
$ 2.03
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 35 083
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 4.09
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 0.55
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 17.28
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 39 786
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 140
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 46.71
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 21.60
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 211
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
5%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 40.72
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 29.19
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 8.17
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 79.02
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 35.00
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 111
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 81.74
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 350
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 13 196
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