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Descrição do imóvel
Terreno na Rua de Faria de Guimarães com uma área de 185m2 e projeto aprovado para uma área total de construção de 814m2. Projeto de especialidades já aprovado e licenças para construção a pagamento.O projeto consiste na construção de um edifício composto por cave, r/c, 5 pisos e um piso recuado. Está prevista a construção de 10 apartamentos T0, 1 apartamento T1, 1 loja, 1 sala comum/condomínio e arrumos na cave para cada apartamento.
Características do Prédio
-Área do terreno: 185m2
-Área de implantação: 117,44m2
-Área de edificação(preexistente): 117,44 m2 (1 Piso)
Caracterização da operação urbanística
-Área de implantação: 111m2
-Área de edificação: 702m2
-Área bruta de construção cave: 102m2
-Área total de Construção: 814m2
Áreas por piso:
Cave
-Arrumos com 102m2 Total
R/C
-Loja com WC 20m2
-Sala condomínio/Comum com WC 24m2
1º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2
2º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m
3º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2
4º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2
5º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2
6º Andar
-T1 com 104,8m2 (área bruta) + terraço frente 10,7m2 + varanda nas traseiras com 6,5m2
Este terreno têm a vantagem de estar inserido na zona ARU da Lapa, beneficiando de todas as vantagens fiscais associadas (IVA a 6%, isenção de IMT e IMI).
Excelente localização, junto às entradas do metro de Faria Guimarães e a 950 metros da Câmara Municipal do Porto (Avenida dos Aliados).
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)
Categoria Energética: Isento
ref:6636.
-Área de edificação(preexistente): 117,44 m2 (1 Piso)
Caracterização da operação urbanística
-Área de implantação: 111m2
-Área de edificação: 702m2
-Área bruta de construção cave: 102m2
-Área total de Construção: 814m2
Áreas por piso:
Cave
-Arrumos com 102m2 Total
R/C
-Loja com WC 20m2
-Sala condomínio/Comum com WC 24m2
1º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2
2º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m
3º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2
4º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2
5º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2
6º Andar
-T1 com 104,8m2 (área bruta) + terraço frente 10,7m2 + varanda nas traseiras com 6,5m2
Este terreno têm a vantagem de estar inserido na zona ARU da Lapa, beneficiando de todas as vantagens fiscais associadas (IVA a 6%, isenção de IMT e IMI).
Excelente localização, junto às entradas do metro de Faria Guimarães e a 950 metros da Câmara Municipal do Porto (Avenida dos Aliados).
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)
Categoria Energética: Isento
ref:6636.