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Descrição do imóvel
Descrição do imóvel: Armazém/Loft mobilado e equipado com puátio ajardinado, 6 suites, Campanhã, Porto Localização e envolvente: Localização na Rua de Miraflor, Campanhã, em uárea de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fuácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmuácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes pu00fablicos (comboio, autocarros e metro). Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana): Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 6. Principais características: - loft - 6 suites - em AL (licença118553/AL, para 4 hóspedes) classificação 4,9 - superhost - imóvel remodelado - integralmente equipado e mobilado - sem elevador - sem garagem Zona social: - uátrio de entrada, com armuário técnico embutido - instalação sanituária de serviço, com lavatório e sanita - arrumos / despensa / economato / tratamento de roupa - sala comum, com varias uáreas de estar e refeições (140,00m2) - cozinha mobilada e equipada com exaustor (IKEA), placa vitrocerâmica (BEKO), forno (BEKO), frigorifico combinado (BEKO) e ligação ao logradouro - logradouro (30,00m2) - 3 escadas de acesso ao piso superior Zona privada (3 nu00facleos com 2 suítes cada): - uátrio de distribuição (A), com escada de acesso ao piso 0 - 1 suíte com armuário embutido e secretuária de trabalho, com instalação sanituária completa com lavatório, bidé, sanita e base de duche - 1 suíte com chariot e secretuária de trabalho, com instalação sanituária completa com lavatório, sanita e base de duche - uátrio de distribuição (B), com escada de acesso ao piso 0 - 1 suíte com chariot e secretuária de trabalho, com instalação sanituária completa com lavatório, sanita e base de duche - 1 suíte com chariot e secretuária de trabalho, com instalação sanituária completa com lavatório, sanita e base de duche - uátrio de distribuição (C), com escada de acesso ao piso 0 - 1 suíte com chariot e secretuária de trabalho, com instalação sanituária completa com lavatório, sanita e base de duche - 1 suíte com chariot e secretuária de trabalho, com instalação sanituária completa com lavatório, sanita e base de duche Outras características e valências: - zona social com pavimento em betão afagado - balcão de cozinha em chapa de pedra natural (ARDu00d3SIA) - zona privada com pavimento em tuábua corrida de madeira maciça (PINHO Nu00d3RDICO) - instalação sanituária com revestimentos cerâmicos - instalação sanituária com pavimentos em auto-nivelante - vãos de acesso ao imóvel em madeira maciça pintada (VERMELHO) - vãos de acesso ao puátio, em caixilharia de alumínio (SOSOARES) com vidro duplo - vãos da cobertura, com janelas (VELUX), comando e solscreen - aquecimento por piso radiante (PISO 0) - ventiloconvectores (ZANTIA) - bomba de calor, centralina, termoacumulador (500lts) - 4 painéis solares térmicos - alarme Pontos de interesse: - a 600m da Escola Buásica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão - a 700m do Complexo Piscinas de Campanhã - a 800m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima - a 850m da Igreja Paroquial do Bonfim - a 1,6km do Campo 24 de Agosto - a 1,6km do Coliseu do Porto - a 2,2km dos Aliados - a 2,6km da Torre dos Clérigos - a 6,1km da Casa da Mu00fasica Transportes e acessos: - a 200m da estação de comboio (Campanhã) - a 220m da estação BUS (Campanhã - linha 205) - a 220m da estação BUS (Pinto Bessa - linha 207) - a 350m da estação do metro (Campanhã) - a 550m da estação do metro (Heroísmo) - a 900m do Terminal Intermodal de Campanhã - a 3,0km da VCI - a 3,1km da Ponte do Freixo - a 3,9km da Ponte Luís I - a 12,1km da Ponte da Arruábida - a 18,5km do Aeroporto Francisco Suá Carneiro u00c1reas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - u00c1rea total do terreno: 212,0000 m2 - u00c1rea de implantação do edifício: 182,0000 m2 - u00c1rea bruta de construção: 292,0000 m2 - u00c1rea bruta dependente: 0,0000 m2- u00c1rea bruta privativa: 292,0000 m2 Outros valores: - Valor do condomínio: não aplicuável (mensal) - Valor do IMI: 800,80u20ac (anual) NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.