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Descrição do imóvel
Encantadora moradia de estilo arquitectónico requintado desde as suas estruturas envoltas num misto de betão e madeiras nobres até ao seu pé direito imponente e vistas verdes desafogadas.Localizada na zona de Almalaguês com excelentes acessos pela A13, na localidade de Casal dos Balaus, permite a rápida deslocação tanto para Coimbra como para Condeixa.
Num terreno com 780m2, esta moradia implanta em 243m2 e distribui em 2 pisos, contando com uma área de construção de cerca de 350m2.
O terreno nas traseiras da propriedade é amplo e está em bruto, o que significa que poderá criar a sua piscina infinita ou então o seu jardim de sonho privativo.
É de salientar a escolha de acabamentos premium que ainda hoje se encontram completamente atuais, desde as madeiras nobres de sucupira, tetos falsos com leds, vidraças nas escadarias para os pisos em mezzanine, 4 W. Cs sendo 1 deles em suite e todas com materiais de elevada qualidade vindos de fornecedores de gama alta.
Só entrando na moradia é que se consegue ter a percepção do conforto proporcionado pelo rigoroso projeto de arquitectura que transpõe uma sensação de conforto e bem estar como se estivessemos numa casa de férias no campo.
Todas as divisões à excepção da zona privativa, comunicam entre si sendo possivel ver e ouvir os membros da familia e amigos, mesmo que esteja um no escritório do piso 2 do mezzanine e outro na parte baixa da sala, ao mesmo tempo que conseguimos ver as vistas verdes.
Toda as paredes interiores e exteriores da casa ( à excepção da garagem e da cave ) são revestidas em madeira e isso cria um efeito térmico extraordinário uma vez que a madeira absorve a humidade no inverno e quando o tempo esta muito seco retém a humidade equilibrando sempre as temperaturas e tornando a casa muito aconchegante.
O aquecimento das águas é feito por uma caldeira a gás que utiliza também o sistema de painéis fotovoltaicos. E também dispõe de Ar Condicionado
Todas estas características e outras classificam esta propriedade em termos de eficiencia energética com a Classe A+, classe essa que nem nos imóveis novos de 2024 é fácil encontrar.
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