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Descrição do imóvel
Sobre este imóvel comercial em Covilhã e Canhoso, Covilhã e Canhoso ? Localização Premium | Alto Potencial | Totalmente Equipado ? . Se procura um negócio de restauração pronto a operar, o icónico Snack-Bar Charlot, uma referência na Covilhã, está agora disponível para venda! ? Localização Estratégica Situado na zona central do Canhoso, este espaço encontra-se num eixo rodoviário fundamental, na estrada principal que liga a Covilhã ao Teixoso e no cruzamento para a Vila do Carvalho. Uma localização de elevada passagem diária, rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo grande visibilidade e fluxo contínuo de potenciais clientes. Características do Estabelecimento: ✅ Área total: 120 m² | Área útil: 90 m² ✅ Espaço interior amplo, com zona de atendimento e área de refeições ✅ Sala de estar espaçosa, incluindo mesa de snooker para maior atratividade ✅ Cozinha totalmente equipada com móveis, exaustor, fogão, micro-ondas e TV LCD ✅ Casas de banho para clientes ✅ Excelente esplanada exterior com 30 m², perfeita para dias de sol ✅ Balcão de atendimento funcional, com vitrines para exposição de produtos Equipamentos e Infraestruturas: ✔ Ar condicionado para maior conforto ✔ Gás canalizado ✔ Saneamento e esgotos instalados ✔ Caixilharia em alumínio e estores ✔ Sistema de deteção de incêndios, deteção de fumos e iluminação de emergência ✔ Alarme e entrada codificada para segurança adicional ✔ Extratores de fumos para um ambiente bem ventilado Destaques do Negócio: ? Uma referência no Canhoso e na cidade, com clientela fiel e reconhecimento local ? Espaço versátil, podendo ser explorado como café, snack-bar, ou pastelaria ? Zona de grande crescimento, com alta procura devido à proximidade de zonas industriais e comerciais ? Preço de Venda: 105.000€ ? Não perca esta oportunidade! ? ? A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living", reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível. Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza. ? Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade! ⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ? Serviço personalizado e completo Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, estou disponível para ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução. Como consultor imobiliário dedicado da iad Portugal, posso acompanhar todo o processo, incluindo: ✅ Pesquisa personalizada de imóveis; ✅ Negociação e proposta de aquisição; ✅ Processo de financiamento bancário; ✅ Marcação e assinatura de CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda); ✅ Marcação e realização da Escritura Pública. ? Vai vender o seu imóvel? Posso ajudá-lo(a) com a estimativa do valor de mercado da sua casa, divulgação gratuita em mais de 200 portais imobiliários internacionais, condução das visitas, negociação, CPCV e Escritura - com total segurança e profissionalismo. ? Sobre mim e a iad: O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo. A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, permitindo-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao escolher um consultor iad, beneficia da experiência local e da vasta rede internacional da iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial da sua propriedade, assegurando um processo transparente, eficaz e sem complicações. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudá-lo(a) a alcançar os melhores resultados!