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Descrição do imóvel
Belíssima propriedade situada a 5 minutos de Vila Viçosa no Alto Alentejo, com 23 hectares destinados ao turismo rural. A casa principal de 420m² com 4 suites, uma saleta, sala de estar, sala de jantar e cozinha com uma entrada independente tem ainda duas salas onde funciona a receção. Para além da casa principal, a propriedade é, ainda, composta por três casas isoladas, três estúdios, 10 apartamentos e dois domes, comportando uma capacidade máxima atual de 56 pessoas.Com área total de construção de 1800 m², existe ainda um restaurante, uma cozinha industrial, duas zonas técnicas onde se situa a lavandaria e o equipamento de aquecimento a pellets, bem como os balneários de apoio a uma das piscinas. Um salão de jogos com cerca de 70m² que se transforma num espaço aberto e polivalente e ainda uma casa com 2 quartos e sala (casa do caseiro) com dois armazéns de apoio.Todas as unidades têm ar condicionado, aquecimento central, televisão e Internet, e encontram-se totalmente decoradas e com muito conforto. A PROPRIEDADE É VENDIDA COM TODA A MOBILIA, EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO.A propriedade dispõe de duas piscinas de água salgada: uma junto à casa principal e outra junto ao conjunto de apartamentos.Em termos agrícolas, a herdade tem em curso um pequeno projeto agrícola tendo sido plantados, em 2019, cerca de 1ha de pomar, 2ha de amendoal, 1ha de olival e 0,5ha de uva de mesa e cerca de 0,5ha de horta. Possui ainda cerca de 3 hectares de várzea que são, atualmente, utilizados para o pasto de animais: 2 éguas, 2 burros e 28 ovelhas. Quanto a animais, a herdade conta ainda com animais domésticos, galinhas e patos.A lógica subjacente foi de integração da componente rural com a componente turística, por forma que os hóspedes pudessem partilhar e viver durante a estadia uma experiência de ruralidade, incluindo nas refeições muitos dos produtos criados ou produzidos na herdade. A herdade é atravessada por uma ribeira e tem 3 furos e um deles de uma mina que alimenta de água todas as casas. Tem, também, um posto de transformação e rede internet por cabo que chega a todos os alojamentos. A propriedade pode ser vendida separadamente, correspondendo ás seguintes áreas: a. A parcela da propriedade com a área de 11,3ha onde se encontra 4 moradias, pelo valor de €1.970 mil euros (um milhão, novecentos e setenta mil euros);b. A parcela da propriedade, com a área de 11,6ha, onde se encontra 2 moradias e as 3 construções amovíveis (os 2-Glampings e o salão para eventos)- pelo valor de €1,600 mil euros (um milhão e seiscentos mil euros).Vila Viçosa é conhecida como a “Princesa do Alentejo”. Apesar de pequena, é uma das mais preciosas e encantadoras jóias do Alentejo, uma “vila-museu”. Deve-se o nome Vila Viçosa à fertilidade dos solos e aos encantos do seu território. Esta vila alentejana é a terra de uma das mais ilustres poetisas portuguesas, Florbela Espanca. É uma vila cheia de História, com um património riquíssimo e invejável criado pelo Homem ao longo dos séculos. Foi e continua a ser a Natureza que providencia a matéria-prima para a criação de variadíssimas peças de rochas decorativas. O destaque vai para o mármore, que há muito tempo tem um papel fundamental na economia do concelho.A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.