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Descrição do imóvel
A Herdade das Sesmarias dos Nobres, situada em Grândola e com origens que remontam ao século XV, é uma joia rara no mercado imobiliário. Com 63 hectares de terra virgem e biológica, esta propriedade histórica oferece um potencial excecional para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou de projetos hoteleiros de luxo. A sua localização privilegiada, a proximidade às belas praias da Costa Alentejana e as infraestruturas existentes tornam-na uma oportunidade única para investidores visionários.Recursos Hídricos:- 3 lagos com 14.000m², 11.000m² e 6.000m²- 3 poços- 2 linhas de água subterrâneas- 2 furos de água- O maior lago pode ser convertido numa piscina ou praia biológicaCulturas Arvenses:Pinheiro Manso, Sobreiro e OliveiraConstruções na Propriedade:- Villa 1 - 285m²: Construída em 1899 e restaurada em 2000. Atualmente utilizada como habitação privada, inclui 5 suites, uma sala comum com lareira e bar, cozinha espaçosa e um grande terraço com barbecue.- Villa 2 - 233m²: Construída em 1689 e restaurada em 2000. Atualmente utilizada como 'Guest House' para agroturismo, dispõe de 8 quartos duplos, uma sala comum com lareira, kitchenette, e um grande terraço com piscina e área de bar.- Armazém - 400m² aprox.: Utilizado para apoio agrícola ou eventos, com capacidade para cerca de 300 pessoas e estábulo para 7 cavalos.Potencial de Investimento Imobiliário e Hoteleiro:Esta herdade é um terreno fértil para o desenvolvimento de diversos projetos imobiliários e de hotelaria de alto padrão. As possibilidades incluem:Desenvolvimento de Empreendimentos Residenciais de Luxo: O vasto espaço da propriedade permite a criação de um condomínio privado ou de uma comunidade residencial de luxo, integrando moradias exclusivas com amplos terrenos, áreas de lazer e paisagens naturais deslumbrantes. A proximidade a Lisboa e ao litoral alentejano aumenta o apelo deste tipo de investimento.Hotelaria e Resort de Luxo: Aproveite as infraestruturas existentes para desenvolver um resort boutique de luxo, que combine a autenticidade rural com o conforto moderno. As duas villas podem ser convertidas em suites exclusivas, enquanto o armazém pode ser transformado num espaço multifuncional para eventos ou em instalações adicionais como um spa ou restaurante gourmet. Os lagos naturais e a paisagem envolvente oferecem um cenário perfeito para atrair turistas em busca de uma experiência única.Desenvolvimento de Turismo Sustentável: O potencial para um eco-resort ou um projeto de turismo sustentável é vasto, especialmente com a crescente procura por destinos que oferecem uma experiência autêntica em harmonia com a natureza. A herdade pode ser transformada num destino de eleição para o turismo de natureza e wellness, com trilhos para caminhadas, programas de saúde e bem-estar, e práticas agrícolas sustentáveis.Conclusão:A Herdade das Sesmarias dos Nobres é muito mais do que uma simples propriedade rural; é uma oportunidade de investimento imobiliário e hoteleiro com potencial ilimitado. Seja para criar um empreendimento residencial exclusivo ou um resort de luxo, esta herdade oferece todas as condições para concretizar um projeto de sucesso num dos locais mais autênticos e belos de Portugal.Proximidade e Acessos:Acesso à Autoestrada A2 - 1kmGrândola - 18kmMelides - 40kmComporta - 50kmAeroporto de Beja - 50kmLisboa - 120kmFaro - 150km