Casa T4 à venda em Peso da Régua, Portugal N.º 16490

Casa T4 em Peso da Régua, Portugal N.º 16490

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$ 47 204

$ 407 por m²

4 Quartos

2 Casas de Banho

116 Área útil, m²

Peso da Régua, Portugal

Contatar vendedor

Parâmetros

Quartos

Casas de Banho

Área útil, m²

116

16490

Tipo

Casa

Data de conclusão

IV quarto, 1950

Descrição do imóvel

Moradia de 3 Pisos para Reconstruir com 166m² com vista rio Douro
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento - moradia de 3 pisos com vista para o Rio Douro, com 166m² de área bruta, situada no coração da cidade do Peso da Régua. Este imóvel destaca-se pelas suas amplas áreas e oferece um grande potencial de reabilitação, sendo a oportunidade perfeita para investidores que pretendem rentabilizar o espaço.
Localizada numa zona central, a moradia é ideal para quem deseja transformá-la em vários apartamentos, seja para entrar no crescente mercado de arrendamento ou para criar um Alojamento Local de charme, aproveitando o crescente turismo na região do Douro.
Com a sua estrutura robusta e uma localização privilegiada, esta propriedade oferece versatilidade e um alto retorno sobre o investimento, seja para exploração turística ou residencial. A proximidade com o comércio, serviços e atrações da região é um fator adicional de valorização.
Não perca a oportunidade de conhecer este projeto promissor.
Entre em contato e agende já a sua visita!

Características

Licença de aluguer

Statistics Peso da Régua

$ 1 835

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parâmetros

[:second_city:]

Vila Real

Diferença

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 831

2-Room Apartment

$ 514

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 1 835

Outside the City Center

$ 1 401

índice Criminal

Índice de Rendas e Custo de Vida

N/A

Índice de Poder de Compra

N/A

Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades

Índice de Segurança

Índice de Circulação de CO₂

978

Índice de Ineficiência

Índice de Renda

Índice de Assistência Médica

Índice de Produtos Alimentares

Índice de Poluição

Índice de Tráfego

Índice de Preços de Restaurantes

Indíce Climático

N/A

Índice de Custo de Vida

N/A

Índice de Qualidade de Vida

N/A

índice de Tráfico

Restaurantes

Refeição, restaurante barato

$ 9.50

Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos

$ 29.68

McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)

$ 8.31

Cerveja (0,5 litros)

$ 3.56

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 1.66

Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)

$ 1.78

Água (garrafa de 33cl)

$ 1.19

Cappuccino (Normal)

$ 1.19

Mercados

Leite (normal), (1 litro)

$ 1.01

Pão branco (500g)

$ 1.45

Ovos (normais) (12)

$ 2.81

Queijo local (1kg)

$ 10.84

Água (garrafa de 1,5 litros)

$ 0.43

Garrafa de Vinho (gama média)

$ 4.75

Cerveja (garrafa de 0,5 litros)

$ 1.19

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 1.50

Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)

$ 6.53

Maçãs (1kg)

$ 1.84

Filetes de Frango (1kg)

$ 7.38

Laranjas (1kg)

$ 1.46

Batata (1kg)

$ 1.37

Alface (1kg)

$ 1.59

Arroz Branco (1kg)

$ 1.26

Tomate (1kg)

$ 2.69

Banana (1kg)

$ 1.33

Cebola (1kg)

$ 1.85

Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)

$ 11.72

Transportes

Bilhete de viagem (Transporte local)

$ 1.37

Passe mensal (preço normal)

$ 26.12

Gasolina - 1 Litro

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)

$ 33 480

Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)

$ 4.69

Taxa - 1km (Tarifa normal)

[:nprice_108:]

Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)

[:nprice_109:]

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)

$ 40 366

Encargos (mensal)

Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2

$ 135

Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)

$ 47.49

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.81

Pagamentos e financiamento

Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)

$ 1 158

Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa

Desportos e lazer

Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto

$ 34.43

Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)

$ 10.69

Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar

$ 9.20

Roupa e sapatos

1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)

$ 80.34

1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)

$ 32.65

1 Par de Ténis da Nike (game média)

$ 113

1 Par de Sapatos de Couro para Homem

$ 83.11

Creches/Jardins Infantis

Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)

$ 475

Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança

$ 6 530

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