Casa T4 à venda em Vila Real, Portugal N.º 186619

Casa T4 em Vila Real, Portugal N.º 186619

19 8

Casa T4 em Vila Real, Portugal N.º 186619 2

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$ 465 394

28.03.2025 $ 466 560

$ 2 644 por m²

4 Quartos

176 Área útil, m²

Vila Real, Portugal

Contatar vendedor

Parâmetros

Quartos

Área útil, m²

176

186619

Tipo

Casa

Área do terreno, m²

290

Data de conclusão

IV quarto, 1983

Descrição do imóvel

Moradia Geminada na zona ARU de Vila Real Benefícios Fiscais AtrativosExcelente moradia geminada, situada numa zona privilegiada de Vila Real, abrangida pela Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais à reabilitação.Composição: R/C: Garagem para 2 carros, hall de entrada e escritório. 1 Piso: Sala ampla, cozinha funcional, escritório e casa de banho. 2 Piso: 4 quartos espaçosos e uma casa de banho. Exterior: Quintal com dois anexosImóvel com excelente exposição solar, inserido em zona habitacional tranquila, próximo de comércio e serviços.Benefícios Fiscais: Habitação própria permanente Possibilidade de isenção de IMI por 3 anos e IMT na aquisição, mediante reabilitação. Investimento Taxa reduzida de 5% sobre rendimentos de arrendamento e mais-valias em caso de venda após reabilitação. IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação. Deduções no IRS até 500EUR pelos encargos com reabilitação.Nota: Para jovens até 35 anos que adquiram este imóvel para habitação própria permanente, há ainda isenção total de IMT para valores até 316.

772EUR e isenção do Imposto do Selo na compra. Oportunidade única para quem procura um lar confortável ou um investimento rentável com benefícios fiscais exclusivos! Marque já a sua visita!!!

Características

Terraço

Instalações internas

Garagem

Statistics Vila Real

$ 1 820

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parâmetros

[:second_city:]

Vila Real

Diferença

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 824

2-Room Apartment

$ 510

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 1 820

Outside the City Center

$ 1 389

índice Criminal

Índice de Rendas e Custo de Vida

N/A

Índice de Poder de Compra

N/A

Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades

Índice de Segurança

Índice de Circulação de CO₂

978

Índice de Ineficiência

Índice de Renda

Índice de Assistência Médica

Índice de Produtos Alimentares

Índice de Poluição

Índice de Tráfego

Índice de Preços de Restaurantes

Indíce Climático

N/A

Índice de Custo de Vida

N/A

Índice de Qualidade de Vida

N/A

índice de Tráfico

Restaurantes

Refeição, restaurante barato

$ 9.42

Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos

$ 29.44

McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)

$ 8.24

Cerveja (0,5 litros)

$ 3.24

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 1.65

Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)

$ 1.77

Água (garrafa de 33cl)

$ 1.18

Cappuccino (Normal)

$ 1.18

Mercados

Leite (normal), (1 litro)

$ 1.00

Pão branco (500g)

$ 1.44

Ovos (normais) (12)

$ 2.79

Queijo local (1kg)

$ 10.75

Água (garrafa de 1,5 litros)

$ 0.43

Garrafa de Vinho (gama média)

$ 4.71

Cerveja (garrafa de 0,5 litros)

$ 1.18

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 2.15

Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)

$ 6.48

Maçãs (1kg)

$ 1.83

Filetes de Frango (1kg)

$ 7.99

Laranjas (1kg)

$ 1.65

Batata (1kg)

$ 1.52

Alface (1kg)

$ 1.58

Arroz Branco (1kg)

$ 1.25

Tomate (1kg)

$ 2.62

Banana (1kg)

$ 1.41

Cebola (1kg)

$ 1.86

Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)

$ 13.95

Transportes

Bilhete de viagem (Transporte local)

$ 1.35

Passe mensal (preço normal)

$ 25.90

Gasolina - 1 Litro

$ 1.96

Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)

$ 33 204

Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)

$ 4.65

Taxa - 1km (Tarifa normal)

$ 1.53

Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)

$ 22.31

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)

$ 40 033

Encargos (mensal)

Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2

$ 118

Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)

$ 50.01

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.66

Pagamentos e financiamento

Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)

$ 1 148

Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa

Desportos e lazer

Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto

$ 34.15

Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)

$ 10.60

Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar

$ 9.13

Roupa e sapatos

1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)

$ 94.20

1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)

$ 32.38

1 Par de Ténis da Nike (game média)

$ 80.07

1 Par de Sapatos de Couro para Homem

$ 82.42

Creches/Jardins Infantis

Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)

$ 471

Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança

$ 6 711

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