Casa T2 à venda em Santarém, Portugal N.º 19763

Casa T2 em Santarém, Portugal N.º 19763

40 11

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$ 164 298

28.03.2025 $ 177 300

$ 1 536 por m²

2 Quartos

1 Casas de Banho

107 Área útil, m²

Santarém, Portugal

Contatar vendedor

Parâmetros

Quartos

Casas de Banho

Área útil, m²

107

19763

Morada

beco Novo

Tipo

Casa

Área do terreno, m²

1232

Data de conclusão

IV quarto, 1987

Descrição do imóvel

� Oportunidade de Investimento: Moradia T2 para Concluir em Lote Generoso – Joaninho, Santarém
Apresentamos-lhe esta moradia T2 com 107 m² de área bruta, em fase de construção, inserida num amplo lote de terreno com 1.232 m², situada em Joaninho, freguesia de Abitureiras, concelho de Santarém. Uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que desejem personalizar a sua futura casa de sonho ou rentabilizar o imóvel.
Localizada numa zona tranquila e envolvida por paisagens naturais, esta propriedade oferece qualidade de vida e privacidade, mantendo-se a apenas 20 minutos do centro de Santarém e dos seus principais serviços, comércio e acessos.

A moradia está atualmente distribuída por:

2 quartos
Sala de estar
Cozinha
Casa de banho
Varanda com vista desafogada

O terreno, com cerca de 40 metros de frente, permite ainda a construção de anexos, garagem ou piscina, além de fácil circulação e estacionamento de viaturas – características ideais para uma moradia unifamiliar, casa de campo ou projeto de turismo rural.
Infraestruturas disponíveis no local:

Eletricidade
Abastecimento de água
Saneamento básico
Rede de telecomunicações

⚠️ O imóvel não possui licença de utilização e é vendido ao abrigo do programa Simplex, nos termos da Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro. O comprador deverá assegurar-se da viabilidade de conclusão e legalização junto das entidades competentes. Não se encontra disponível documentação comprovativa de licença de utilização, isenção ou pagamento de taxas urbanísticas.
� Ideal para:

Investidores imobiliários
Projetos de reconstrução ou auto-construção
Habitação própria com personalização
Férias ou segunda habitação no campo

Não perca esta oportunidade de investimento em Santarém, com elevado potencial de valorização e total liberdade de execução ao seu gosto.
Agende já a sua visita! .

Características

Varanda

Instalações internas

Garagem

Características exteriores

Parque para carros
Piscina

Statistics Santarém

$ 1 991

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parâmetros

[:second_city:]

Santarem

Diferença

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 634

2-Room Apartment

$ 238

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 1 991

Outside the City Center

$ 1 189

índice Criminal

Índice de Rendas e Custo de Vida

N/A

Índice de Poder de Compra

N/A

Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades

Índice de Segurança

Índice de Circulação de CO₂

2130

Índice de Ineficiência

117

Índice de Renda

Índice de Assistência Médica

Índice de Produtos Alimentares

Índice de Poluição

Índice de Tráfego

Índice de Preços de Restaurantes

Indíce Climático

Índice de Custo de Vida

N/A

Índice de Qualidade de Vida

N/A

índice de Tráfico

126

Restaurantes

Refeição, restaurante barato

$ 13.08

Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos

$ 41.61

McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)

$ 8.92

Cerveja (0,5 litros)

$ 2.38

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 3.57

Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)

$ 1.66

Água (garrafa de 33cl)

$ 1.19

Cappuccino (Normal)

$ 2.06

Mercados

Leite (normal), (1 litro)

$ 1.14

Pão branco (500g)

$ 0.48

Ovos (normais) (12)

$ 3.60

Queijo local (1kg)

$ 11.89

Água (garrafa de 1,5 litros)

$ 0.32

Garrafa de Vinho (gama média)

$ 4.76

Cerveja (garrafa de 0,5 litros)

$ 0.96

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 3.86

Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)

$ 6.18

Maçãs (1kg)

$ 2.97

Filetes de Frango (1kg)

$ 8.20

Laranjas (1kg)

$ 1.93

Batata (1kg)

$ 1.49

Alface (1kg)

$ 1.19

Arroz Branco (1kg)

$ 1.18

Tomate (1kg)

$ 2.37

Banana (1kg)

$ 1.43

Cebola (1kg)

$ 1.66

Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)

$ 14.27

Transportes

Bilhete de viagem (Transporte local)

$ 2.38

Passe mensal (preço normal)

$ 59.44

Gasolina - 1 Litro

$ 2.03

Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)

$ 35 714

Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)

$ 3.86

Taxa - 1km (Tarifa normal)

[:nprice_108:]

Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)

[:nprice_109:]

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)

$ 40 502

Encargos (mensal)

Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2

$ 106

Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)

$ 45.57

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 21.99

Pagamentos e financiamento

Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)

$ 1 129

Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa

Desportos e lazer

Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto

$ 39.82

Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar

$ 7.13

Roupa e sapatos

1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)

$ 71.33

1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)

$ 47.55

1 Par de Ténis da Nike (game média)

$ 75.29

1 Par de Sapatos de Couro para Homem

$ 101

Creches/Jardins Infantis

Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)

$ 452

Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança

$ 10 535

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