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Descrição do imóvel
Moradia T4 com vista mar e piscina, incluindo 2a habitação. Montedor, Viana do Castelo. LOCALIZAÇÃO:
Esta moradia situa-se em Montedor, Carreço, Viana do Castelo, perto de praias e pinhal, com vista privilegiada para o mar e para a montanha e junto à Ecovia Litoral Norte.
- Gravuras rupestres de Fornelos
- Forte Paçô- Moinho do Petisco (a 50 metros)
- Moinho do Marinheiro (com velas de madeira) e Moinho de Cima (a 100 metros)
- Farol de Montedor (a 100 metros)
Praias:
A praia de Paçô situa-se numa pequena baía, a 1 km a norte (percurso a pé pela ecovia) e tem uma extensão de cerca de 350 m de comprimento por 70 de largura. Possui apoio de praia e nadadores salvadores durante a época balnear. A praia de Carreço, fica a cerca de 1 km para sul e a praia da Arda (famosa pelo surf), situa se a norte, a cerca de 2 km. Todas estas praias ficam junto à Ecovia Litoral Norte. A moradia fica a cerca de 7 km de Viana do Castelo, a 10 minutos da cidade de Viana do Castelo, a 50 minutos da cidade do Porto, a 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
ORIENTAÇÃO E COMPOSIÇÃO DA MORADIA:
A moradia tem 3 frentes, com excelente exposição solar, nascente, sul e poente, com vista para o mar (a 400 metros). Apresenta-se com 600 m2 de terreno totalmente murado com granito, além de um terreno adjacente, com cerca de 200 m2 de área, incluindo uma casa de madeira de tipologia T2 licenciada para Alojamento Local (consultar comentários e características em Booking.com e Airbnb.com e também em: ou
MORADIA PRINCIPAL:
A área total de construção é de cerca de 450 m2 dividida por 3 pisos. A área de implantação é de cerca de 165 m2. O ano de construção: 1998. As paredes exteriores são em granito de Ponte de Lima e tijolo espanhol. Caixilharia de vidros duplos em madeira, oscilobatente e corredoras paralelas com soleiras e peitoris em granito.
Apresenta 4 varandas (2x18 m2 e 2x2 m2) com betão à vista e guarda corpos em aço inoxidável.
INTERIOR da MORADIA PRINCIPAL
RÉS-DO-CHÃO:
- Garagem para 2 carros com 47m2 com armários embutidos e caldeira a gasóleo com termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central com chaminé em inox e tanque de 1000L para abastecimento da caldeira;
- Compartimento com 6 m2 (inclui depósito de 500L de água, bomba de pressão para elevação de água, arrumos e garrafeira);
- Sala de estar com 45m2 com salamandra, mesa de bilhar / mesa de ping-pong e projetor de cinema LG (2020);
- Lavandaria com 12,5m2, mobilada e equipada com máquina de lavar e maquina de secar e frigorífico;
- WC com iluminação automática, móvel com lavatório, sanita e cabine de duche;
- Varanda de acesso à piscina e churrasqueira;
PISO 1:
- Sala de jantar e sala de estar com 39 m2 com Lareira em granito
- WC de serviço com iluminação automática incluindo sanita e lavatório;
- Cozinha com 18m2 mobilada (contraplacado de cerejeira, portas "smove" e gavetas "blumotion" e tampo de granito "Negro Angola" e equipada com:
- Exaustor De Dietrich (1998)
- Placa de indução Indesit (2019)
- Microondas, Forno, Máquina Lavar Louça Hotpoint Ariston (todos de 2019)
- Frigorífico tipo americano LG com produção de água fria e gelo. (2003)
- Máquina de café Saecco (2001)
- Despensa (3,5 m2) com prateleiras e uma arca congeladora Philips assim como um pequeno elevador de carga de mercadoria com ligação à garagem.
- Escritório (9 m2) com móvel em vidro. Piso 2: Possui 4 quartos (15 m2 e 3x12 m2), sendo 1 suite e outro pode ser transformado em suite em caso de visitas. Apresentam armários embutidos;
- Hall (20 m2) na zona dos quartos com claraboia e com armário embutido.
- 2 WC completos com lavatório (sobre armário), bidé, banheira (suite pr.