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Descrição do imóvel
Quinta com Potencial de Expansão Urbana a 40min de Lisboa Situada a apenas 3km de Salvaterra de Magos e de Benavente, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e centralidade estratégica. Com acessos diretos à A13 (3km) e A10 (6km), está a menos de 1 hora de Lisboa, tornando-se ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Com uma área total de 9.153 m², dos quais cerca de 2.500 m² inseridos em solo urbano, esta quinta apresenta um raro potencial para ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional. A moradia existente, com 141,64 m², já beneficiou de aprovação camarária para expansão até 290 m², permitindo ao futuro proprietário consolidar uma solução habitacional mais ampla e moderna.
A casa principal encontra-se atualmente arrendada e é composta por:
Uma suíte;
Dois quartos adicionais;
Duas casas de banho;
Sala com lareira;
Ar condicionado em todas as divisões;
Internet por fibra ótica;
Portão automático;
Sistema de aquecimento solar e bomba de calor.
O terreno possui ainda:
Furo de água com 35 metros de profundidade, com disponibilidade constante;
Três armazéns agrícolas;
Galinheiro, coelheira e várias árvores de fruto.
A venda inclui os equipamentos fixos: ar condicionado, bomba de calor e alguns eletrodomésticos da cozinha (forno, fogão, micro-ondas e frigorífico). O imóvel será entregue sem mobiliário.
A regularização da parte rústica — incluindo levantamento topográfico e submissão da georreferenciação no BUPi — já se encontra em curso, o que representa uma mais-valia significativa. Para além de garantir maior segurança na transmissão do imóvel, este processo valoriza a propriedade ao permitir que, no futuro, possa ser mais facilmente alvo de investimento, financiamento bancário ou novos licenciamentos. É um passo importante para quem procura não só comprar, mas construir um património sólido e com margem de crescimento.
A proximidade aos centros urbanos de Benavente e Salvaterra de Magos garante acesso rápido a escolas, comércio, serviços, unidades de saúde e transportes públicos.
Esta é uma oportunidade sólida e com elevado potencial de valorização, seja parahabitação própria, turismo rural ou desenvolvimento urbanístico controlado.
Sistema de aquecimento solar e bomba de calor.
O terreno possui ainda:
Furo de água com 35 metros de profundidade, com disponibilidade constante;
Três armazéns agrícolas;
Galinheiro, coelheira e várias árvores de fruto.
A venda inclui os equipamentos fixos: ar condicionado, bomba de calor e alguns eletrodomésticos da cozinha (forno, fogão, micro-ondas e frigorífico). O imóvel será entregue sem mobiliário.
A regularização da parte rústica — incluindo levantamento topográfico e submissão da georreferenciação no BUPi — já se encontra em curso, o que representa uma mais-valia significativa. Para além de garantir maior segurança na transmissão do imóvel, este processo valoriza a propriedade ao permitir que, no futuro, possa ser mais facilmente alvo de investimento, financiamento bancário ou novos licenciamentos. É um passo importante para quem procura não só comprar, mas construir um património sólido e com margem de crescimento.
A proximidade aos centros urbanos de Benavente e Salvaterra de Magos garante acesso rápido a escolas, comércio, serviços, unidades de saúde e transportes públicos.
Esta é uma oportunidade sólida e com elevado potencial de valorização, seja parahabitação própria, turismo rural ou desenvolvimento urbanístico controlado.