EN
RU
DE
FR
ES
AR
Descrição do imóvel
Predio de uso misto para reabilitar na Rua de Faria Guimaraes.Localizado em plena Rua de Faria Guimaraes, junto ao viaduto, este edificio de uso misto, com 3 pisos e logradouro com 87 m2, representa uma oportunidade unica de reabilitacao num dos eixos urbanos mais centrais e dinamicos da cidade do Porto.
Com uma frente orientada a nascente e traseiras voltadas a poente, o imovel beneficia de uma excelente exposicao solar, convidando a vivencia tranquila, em pleno centro da cidade, com espacos luminosos e areas exteriores para aproveitar o por-do-sol. Os seus elementos arquitetonicos originais - como os tetos trabalhados, o generoso pe-direito e a escadaria central com corrimao em madeira, conferem a este edificio um charme autentico e um carater exclusivo.
Foi realizado um estudo preliminar para a criacao de 6 fracoes habitacionais com a seguinte distribuicao:
Piso -1 com area total de 91,13 m² podera acomodar um T0 e um T1
Piso 0 com area total de 92,01 m² podera acomodar um T0 e um T1
Piso 1 totalizando 92,01 m² pode ra acomodar dois T1
A envolvencia urbana tem uma ampla oferta de comercio e servicos e, nas imediacoes, encontramos clinicas, hospitais, cafes, restaurantes, ginasios e piscinas. A proximidade a colegios e universidades reforca o potencial deste imovel para habitacao permanente ou investimento em arrendamento a estudantes ou profissionais deslocados.
Com uma localizacao estrategica, este edificio beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se a apenas 7 minutos da VCI com ligacao direta ao Norte e Sul do pais, a 7 minutos a pe do Metro do Marques e a 12 minutos do Metro de faria Guimaraes e do Polo Universitario do Porto.
Categoria Energetica: C
A envolvencia urbana tem uma ampla oferta de comercio e servicos e, nas imediacoes, encontramos clinicas, hospitais, cafes, restaurantes, ginasios e piscinas. A proximidade a colegios e universidades reforca o potencial deste imovel para habitacao permanente ou investimento em arrendamento a estudantes ou profissionais deslocados.
Com uma localizacao estrategica, este edificio beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se a apenas 7 minutos da VCI com ligacao direta ao Norte e Sul do pais, a 7 minutos a pe do Metro do Marques e a 12 minutos do Metro de faria Guimaraes e do Polo Universitario do Porto.
Categoria Energetica: C