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Descrição do imóvel
Prédio para Investimento na Alta de Coimbra Localizado no coração da Alta de Coimbra, este prédio em propriedade total, com andares susceptíveis de utilização independente, é uma oportunidade única para quem procura um investimento sólido numa das zonas com maior procura da cidade, tanto para arrendamento estudantil como para alojamento local.
A poucos passos da Universidade de Coimbra, da Sé Velha, do Museu Machado de Castro e de outros pontos emblemáticos da cidade, esta localização combina o charme histórico da Alta com uma envolvente vibrante, servida por transportes públicos, comércio tradicional, serviços, cafés e uma intensa vida académica.
Distribuição por pisos :
Cave: apartamento T2 composto por 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e divisão adicional utilizada como arrumo. Entrada independente e estado habitável.
Rés-do-chão: apartamento T2 com acesso independente, em muito bom estado de conservação.
1.º andar: apartamento T2 com boa exposição solar e vistas abertas sobre a cidade.
2.º andar: apartamento T2 onde se encontram duas divisões adicionais utilizadas como quartos, e ainda, uma outra divisão adicional utilizada como arrumo.
Pontos fortes:
Excelente potencial de rentabilidade, com possibilidade de explorar por quartos ou mesmo em estúdios.
Vistas fantásticas sobre a Universidade, Sé Velha e rio Mondego.
Zona histórica com forte atratividade para estudantes, professores, investigadores e turistas.
Proximidade a todos os serviços essenciais, paragens de transportes públicos, cafés, esplanadas e comércio tradicional.
Este prédio destaca-se não só pelas vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio, como também pela versatilidade das suas frações, facilmente adaptáveis a arrendamento por quartos ou reconversão em estúdios, potenciando múltiplas fontes de rendimento.
Apesar de se encontrar habitável, o imóvel beneficiará de obras de melhoria interior, com retorno garantido dada a localização e tipologia.
Não perca esta oportunidade! Contacte-me e venha conhecer.