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Descrição do imóvel
QUINTA COM 2 CASAS, PISCINA E 14.000 M2 DE TERRENO - CABECEIRAS DE BASTO A propriedade e composta por duas casas, com aproximadamente 14.000 m² de terreno, dispondo de varios terracos, jardins com arvores de fruto e uma piscina de 5x10 m. Inicialmente apenas existia na quinta, uma antiga casa "Casa Velha", e que foi completamente reconstruida na decada de 90, mantendo assim o seu caracter original com as suas macicas paredes de granito. O aquecimento e efetuado principalmenteatraves de uma salamandra dinamarquesa "Thor" a lenha e aquecimento eletrico nos quartos e casas de banho. A outra casa, "Casa Branca", com acesso direto e terreo para a via publica, outrora designada como anexo agricola e adega, foi convertida num apartamento T1 e funciona agora como casa de hospedes. O aquecimento e efetuado atraves de uma lareira na sala e cozinha, e nas restantes divisoes, atraves de aquecedores eletricos. O gas de botija e utilizado para cozinhar em cada uma das casas. No piso inferior, existe atualmente uma oficina/armazem, com casa de banho e uma pequena despensa. Este espaco encontra-se convenientemente perto do terraco com uma churrasqueira em granito e mesa e bancos a condizer. Atualmente, apos varias renovacoes e restauros, as casas tem portas e janelas de aluminio, com vidros duplos e fechaduras de seguranca de 3 pontos. A "Casa Velha" tem claraboias com controlo eletrico e sensores de chuva, alem de persianas de enrolar para maior protecao. As duas casas tem cozinhas mobiladas e o valor de compra contempla os seguintes equipamentos usados e no estado atual em que se encontram: fogao, frigorifico e, na "Casa Velha", um micro-ondas. A propriedade possui um sistema de esgotos que utiliza uma fossa septica subterranea. A agua quente e produzida por um sistema solar, com depositos de 300 litros em cada uma das casas. Para garantir agua quente suficiente durante os periodos de menor incidencia solar, os depositos podem ser aquecidos eletricamente. Alem disso, o esquentador esta presente como reserva. Para a rega do jardim, existe um sistema automatico, incluindo tubos de rega gota a gota e jatos de agua no relvado. A piscina possui uma instalacao de filtragem a cloro. As torneiras das casas sao abastecidas com agua potavel da companhia publica. Atualmente, a ligacao a internet utiliza um modem 4G, mas, recentemente, tambem esta disponivel uma ligacao de fibra otica na area. A Quinta da Boucinha situa-se na encosta sul da Serra da Cabreira, uma extensa zonamontanhosa, salpicada de pequenas aldeias e vastas florestas. A paisagem circundante e extremamente bela, com ribeiros limpidos e colinas verdejantes. A quinta situa-se na freguesia de Sao Nicolau, freguesia do concelho de Cabeceiras de Basto, que oferece todas as comodidades, como a maioria dos grandes supermercados, restaurantes, bancos, um mercado semanal e o historico Mosteiro de Sao Miguel de Refojos. A area e facilmente acessivel: 10 minutos de carro ate Cabeceiras de Basto, 20 minutos ate a autoestrada A7, 90 minutos ate ao Porto (aeroporto) ou Vila do Conde com as suas praias e 60 minutos ate a Peneda-Geres, o unico parque natural nacional em Portugal, com vida selvagem como aguias e cavalos selvagens, impressionantes cascatas e muitos trilhos maravilhosos com varios niveis de dificuldade. Tambem interessante, sobretudo para os mais jovens, e o Pena Aventura em Ribeira de Pena, a 30 minutos da quinta. Braga e Guimaraes sao cidades maiores nas proximidades, ambas merecedoras de uma visita. LINKS UTEIS: https://www.visitcabeceiras.pt/ https://www.penaaventura.com.pt/quem_somos.php?hl=en https://www.visitportugal.com/en/content/parque-nacional-da-peneda-geres NOTA artigo 809: "Excluido do SCE, ao abrigo da alinea a) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro." ;ID RE/MAX: 125901007-252