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Descrição do imóvel
Venda-se excelente moradia V41 com a ária de construção de 249 M2, área total de implantação de 167M2, área útil164 M2, terraço de 45 e 4M2, jardim de 27 M2 e uma garagem para 2 carros. Excelente localização em Ramalde, junto ao Norte shopping, VCI, circunvalação, Parque da cidade, junto a Av. Faria guimarães Mapa de acabamentos: ESTRUTURA Estrutura antissísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado. ARQUITETURA EXTERIORES Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por ramento a argamassa comentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada. Peitoris e soleiras em granito polido vilareal. PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha. PAREDES ENTRE MORADIAS Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha. VÃOS EXTERIORES Caixilharia Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr. Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon. Estores elétricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011. Portão da garagem Portão da garagem seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando. Porta de EntradaPorta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011. Vídeo porteiro com visor. TERRAÇOS E VARANDAS Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo regoado deck. Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011. Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco. COBERTURA Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano. Painéis solares do tipo termossifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica. EXTERIOR - JARDIM Iluminação, tomada de eletricidade e tomada para televisão no exterior. INTERIORES HALLS, SALAS E QUARTOS Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de especto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adopte um especto de madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento). Paredes estucadas e pintadas de cor branco. Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led. Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado. Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave. Equipamentos: - Ar condicionado nas salas e quartos. - Aspiração central. - Som ambiente nas salas e quartos.COZINHAS Bancada e parede da zona de trabalho em granito. Armários termolaminados em branco acabamento mate. Equipamentos: Termoacumulador elétrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura. Lava-loiças em aço inoxidável. Frigorifico americano. Micro-ondas encastrável. Forno encastrável. Máquina de lavar loiça encastrável. Máquina de lavar e secar roupa encastrável. Exaustor tipo chaminé. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimentos e paredes em material cerâmico. Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led. Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo. Equipamentos: Loiças sanitárias tipo Sanindusa. Torneiras misturadoras cromadas. Ventilação mecânica centralizada com extração ao nível da cobertura. ESTACIONAMENTO Pavimentos em material cerâmico. Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), ramento a argamassa comentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino. As paredes da garagem possuem um lambrim de protecao em material cerâmico. Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e ramento a argamassa comentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino. Características: Quente Solar;Ar Condicionado;Aspiração Central;Domótica;Estores Eléctricos;Fogão;Gás Canalizado;Gás Natural;Isolamento Térmico;Música Ambiente;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Vidros Duplos;Janelas duplas;Painéis Comercial;Centro da Solar;Polícia;Posto de Combustível;Vista para Cidade;Água;Gás;Iluminação Pública;Luz