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Descrição do imóvel
Oportunidade edificio singular de localizacao privilegiada, que conjuga habitacao e servicos num so Oportunidade edificio singular de localizacao privilegiada, que conjuga habitacao e servicos num so ativo.Oportunidade de aquisicao de um edificio singular, de localizacao privilegiada, que conjuga habitacao e servicos num so ativo, oferecendo um leque de possibilidades raramente encontrado no mercado imobiliario.Este predio e constituido por duas fracoes distintas e complementares, tornando-se assim uma excelente oportunidade, tanto para uso proprio como para investimento com multiplas vertentes de exploracao.A primeira fracao corresponde a um apartamento T3 de dimensoes generosas, inserido num contexto residencial que privilegia o conforto e a privacidade. O imovel dispoe de um terreno de uso exclusivo, ideal para a criacao de uma area de lazer diferenciada, com piscina, zona verde e espacos de convivio ao ar livre. Este detalhe acrescenta um valor significativo a habitacao, permitindo ao futuro proprietario usufruir de um ambiente unico, que combina a comodidade de viver proximo de todas as facilidades com o privilegio de dispor de um espaco exterior privado.A segunda fracao destina-se a servicos e encontra-se acompanhada por um armazem, que reforca a sua funcionalidade e versatilidade. Esta componente abre inumeras hipoteses de exploracao: desde escritorios, clinicas, espacos de coworking, showroom, armazem de apoio logistico ou ate mesmo outras atividades de natureza comercial e empresarial. A localizacao estrategica do predio potencia ainda mais a utilizacao deste espaco, tornando-o altamente atrativo para diferentes setores de negocio.Um dos elementos de maior relevancia nesta propriedade e o facto de ambas as fracoes beneficiarem de sete lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia significativa numa zona valorizada, que garante comodidade, acessibilidade e maior atratividade para uso habitacional, profissional ou empresarial.A complementaridade entre estas duas fracoes confere ao imovel um caracter verdadeiramente distinto. A possibilidade de utilizacao conjunta de habitacao associada a uma vertente profissional representa uma solucao ideal para empresarios, profissionais liberais ou investidores que pretendam conciliar vida pessoal e atividade profissional num mesmo espaco. Paralelamente, a aquisicao do edificio na sua totalidade abre espaco para projetos inovadores, permitindo adaptacoes ao perfil e as necessidades especificas de cada comprador.Seja para uso habitacional, para instalacao de servicos, para rentabilizacao atraves de arrendamento ou para uma combinacao inteligente de todas estas possibilidades, estamos perante um imovel que reune condicoes unicas para se tornar num investimento solido e de futuro.Com um preco extremamente competitivo face ao mercado e um potencial de valorizacao elevado, este predio apresenta-se como uma oportunidade rara e diferenciadora.Excelente oportunidade.Fracao B com Certificado Energetico SCE380175832 correspondente a letra C.Fracao C com Certificado Energetico SCE339163833 correspondente a letra F.