Casa T2 à venda em Guimarães, Portugal N.º 38533

Casa T2 em Guimarães, Portugal N.º 38533

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$ 221 825

$ 3 081 por m²

2 Quartos

1 Casas de Banho

72 Área útil, m²

Guimarães, Portugal

Contatar vendedor

Parâmetros

Quartos

Casas de Banho

Área útil, m²

38533

Morada

rua Nossa Senhora da Conceição

Tipo

Casa

Data de conclusão

IV quarto, 1989

Descrição do imóvel

Andar Moradia T1+1 com Anexo no Centro de Guimarães
Descubra este encantador andar moradia T1+1 situado no coração da cidade de Guimarães! Totalmente mobilado e equipado, este imóvel oferece-lhe conforto imediato e inúmeras possibilidades de rentabilização.

Versatilidade e Potencial de Rentabilidade: Inclui um anexo independente com potencial para ser transformado num acolhedor T0, ideal para arrendamento. Além disso, o andar está preparado para a criação de uma segunda casa de banho e, com pequenas melhorias, pode ser facilmente convertido em dois apartamentos T1 totalmente independentes, aumentando significativamente o seu retorno de investimento.
Localização de Excelência: Apenas a poucos passos do centro histórico, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso rápido a todos os serviços essenciais: supermercados, cafés, padarias, correios, bombeiros, polícia e muito mais. Tudo o que precisa está mesmo à sua porta!

Se procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar!

Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste fantástico imóvel.

Características

Mobilado

Statistics Guimarães

$ 2 922

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parâmetros

[:second_city:]

Guimaraes

Diferença

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 935

2-Room Apartment

$ 799

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 922

Outside the City Center

$ 2 338

índice Criminal

Índice de Rendas e Custo de Vida

N/A

Índice de Poder de Compra

N/A

Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades

Índice de Segurança

Índice de Circulação de CO₂

2660

Índice de Ineficiência

Índice de Renda

Índice de Assistência Médica

N/A

Índice de Produtos Alimentares

N/A

Índice de Poluição

Índice de Tráfego

Índice de Preços de Restaurantes

Indíce Climático

Índice de Custo de Vida

N/A

Índice de Qualidade de Vida

N/A

índice de Tráfico

Restaurantes

Refeição, restaurante barato

$ 11.69

Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos

$ 52.60

McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)

$ 9.35

Cerveja (0,5 litros)

$ 2.92

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 2.34

Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)

$ 1.91

Água (garrafa de 33cl)

$ 1.20

Cappuccino (Normal)

$ 1.56

Mercados

Leite (normal), (1 litro)

$ 1.08

Pão branco (500g)

$ 1.91

Ovos (normais) (12)

$ 2.77

Queijo local (1kg)

$ 9.41

Água (garrafa de 1,5 litros)

$ 0.84

Garrafa de Vinho (gama média)

$ 4.68

Cerveja (garrafa de 0,5 litros)

$ 1.42

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 1.72

Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)

$ 6.43

Maçãs (1kg)

$ 1.89

Filetes de Frango (1kg)

$ 7.91

Laranjas (1kg)

$ 1.63

Batata (1kg)

$ 1.34

Alface (1kg)

$ 1.70

Arroz Branco (1kg)

$ 1.70

Tomate (1kg)

$ 1.75

Banana (1kg)

$ 1.40

Cebola (1kg)

$ 1.82

Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)

$ 14.86

Transportes

Bilhete de viagem (Transporte local)

$ 2.69

Passe mensal (preço normal)

$ 33.20

Gasolina - 1 Litro

$ 2.03

Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)

$ 35 115

Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)

$ 4.50

Taxa - 1km (Tarifa normal)

$ 1.81

Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)

$ 17.30

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)

$ 39 822

Encargos (mensal)

Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2

$ 133

Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)

$ 47.92

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 20.65

Pagamentos e financiamento

Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)

$ 1 052

Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa

Desportos e lazer

Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto

$ 46.36

Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)

$ 23.38

Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar

$ 9.35

Roupa e sapatos

1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)

$ 70.13

1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)

$ 38.56

1 Par de Ténis da Nike (game média)

$ 87.66

1 Par de Sapatos de Couro para Homem

$ 90.77

Creches/Jardins Infantis

Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)

$ 351

Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança

$ 6 429

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