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Global Properties

Villa T4 em Porto, Portugal N.º 38602

$ 943 840
$ 3 999 por m²
4 Quartos
5 Casas de Banho
236 Área útil, m²
Porto, Portugal
Parâmetros
Quartos
4
Casas de Banho
5
Área útil, m²
236
ID
38602
Tipo
Villa
Área do terreno, m²
236
Data de conclusão
IV quarto, 2023
Descrição do imóvel
Moradia T4 duplex, inserida no interior do Parque Oriental, em condomínio fechado, mas com entrada totalmente independente.Faz parte de um projeto diferente e exclusivo: VILLAS DO RIBEIRINHO - com 8 edifícios e 13 moradias/andares moradia, que se espalham organicamente numa espécie de villa italiana. Num lote com aproximadamente 2.400m², com vários pátios e jardins comuns, numa zona privilegiada com passadiços por entre a natureza. Estas casas, que remontam ao séc. 19, estão a ser renovadas para voltarem a ser vividas.A ’casa branca’, (esta moradia) além de ser a maior do complexo, tem uma área descoberta com 82m² e 2 portões, onde se podem estacionar 2 carros ou aproveitar para fazer um agradável jardim.No rés-do-chão uma sala com 48m², cozinha com 17m², casa de banho com 3m² e uma lavandaria/arrumos com acesso pelo exterior, com 17m²O 1º andar conta com 4 suites com 15, 16, 16 e 19m².Confronta com uma paisagem incrível sobre o Parque de Lazer e o Rio, torna-se excelente para quem procura tranquilidade e bem estar, usufruindo ao sair da porta de toda a natureza cuidada, com excelentes passadiços e percursos pedonais muito bem organizados.
O Parque Oriental da Cidade á semelhança do lado ocidental da cidade do Porto, é também provido de um grande Parque ao longo das margens do rio Tinto.O Parque Oriental foi projetado pelo arquiteto paisagista Sidónio Pardal, desenvolve-se como um parque linear desde do Freixo até Pego Negro, com excelente componente estética e paisagística que garante o usufruto de um rio Tinto despoluído e saudável, contribuindo para o bem-estar da população, a sustentabilidade do espaço e a promoção da sua biodiversidade. Possui transportes públicos frequentes, a 2 minutos a pé. E até o percurso desses dois minutos é magnífico, já que se trata de atravessar a pé a ponte romana sobre o rio.A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Características
Localização
  • Vista para a piscina
Características
  • Varanda
  • Terraço
  • Mobilado
Instalações internas
  • Arrecadação
  • Garagem
Características exteriores
  • Jardim
Statistics Porto
$ 5 186
Price per m²
177
Quality of Life Index
51
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Porto
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 276
2-Room Apartment
$ 985
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 186
Outside the City Center
$ 3 882
índice Criminal
34
Índice de Rendas e Custo de Vida
41
Índice de Poder de Compra
73
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
15
Índice de Segurança
66
Índice de Circulação de CO₂
3608
Índice de Ineficiência
109
Índice de Renda
30
Índice de Assistência Médica
79
Índice de Produtos Alimentares
49
Índice de Poluição
24
Índice de Tráfego
25
Índice de Preços de Restaurantes
48
Indíce Climático
97
Índice de Custo de Vida
51
Índice de Qualidade de Vida
177
índice de Tráfico
100
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 12.40
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 59.03
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 9.44
Cerveja (0,5 litros)
$ 3.54
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 4.72
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 2.31
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.46
Cappuccino (Normal)
$ 2.17
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.14
Pão branco (500g)
$ 1.63
Ovos (normais) (12)
$ 3.59
Queijo local (1kg)
$ 12.67
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 0.81
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.90
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.29
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 2.40
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.55
Maçãs (1kg)
$ 2.21
Filetes de Frango (1kg)
$ 7.48
Laranjas (1kg)
$ 1.84
Batata (1kg)
$ 1.72
Alface (1kg)
$ 1.67
Arroz Branco (1kg)
$ 1.62
Tomate (1kg)
$ 2.59
Banana (1kg)
$ 1.48
Cebola (1kg)
$ 2.02
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 15.39
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 1.77
Passe mensal (preço normal)
$ 47.22
Gasolina - 1 Litro
$ 2.03
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 35 469
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 4.13
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 0.89
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 17.71
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 39 859
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 143
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 39.50
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.21
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 468
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
4%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 48.85
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 17.49
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 9.44
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 115
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 36.69
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 99.61
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 111
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 584
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 10 860
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