Casa T4 em Porto, Portugal N.º 38971

Preparada para receber guás canalizado. Piso cerâmico Snow White. 1º Andar u2022 Suite (19,70 m²) com roupeiro embutido, focos de iluminação em teto falso, e wc completo com poliban. u2022 Suite (16,60 m²) com roupeiro embutido, focos de iluminação em teto falso, varanda privativa (5,60 m²) e wc completo com poliban. u2022 Master Suite (39,35m²) com closet, roupeiro embutido, focos de iluminação em teto falso, e wc completo com poliban, bidé e 2 lavatórios. 2º Andar u2022 Master Suite (77 m²) distribuída em 2 espaços distintos com focos de iluminação em teto falso e clarabóia, Wc completo com poliban e acesso ao 2º terraço (16,50 m²). Dada a sua polivalência é atualmente utilizada como sala de convívio e escritório. Outras informações: u2022 Imóvel estuá registado como T4 em Caderneta Predial Urbana (CPU), mas pode ser facilmente convertido tanto em T3 como em T5. u2022 IMI: +-2.300u20ac /Ano. u2022 Certificado Energético: B, vuálido até 2032 u2022 Equipamentos incluídos: cozinha equipada; restantes móveis apenas mediante negociação. u2022 Moradia servida por 1 ascensor. u2022 4 WCu2019s completos (3 das suites e 1 do 2º piso) + 1 WC de serviço (no R/C). u2022 Orientação solar: Nordeste-Sudoeste u2022 Pisos: Soalho em carvalho americano nas salas, quartos e hallu2019s; Cerâmico Snow White na cozinha; Muármore Creme Marfil nos WCs e cerâmica na garagem. u2022 Tetos falsos suspensos em gesso cartonado e pintura anti-fungos. u2022 Caixilharias em alumínio, envidraçado duplo e corte-térmico em janelas de correr com persianas elétricas (salas e quartos) e janelas basculantes (cozinha e cave). u2022 Sistemas de aquecimento do espaço: piso radiante e lareira. u2022 Sistemas de aquecimento das uáguas: bomba de calor através de painel solar e/ou resistência eléctrica. u2022 Acesso através de portão automuático. u2022 Porta de segurança e vídeo-porteiro. u2022 Aspiração central em todos os compartimentos interiores. Uma casa como esta não se encontra com facilidade! Porque: u2022 Huá escassez de moradias idênticas no Porto e têm elevada procura; u2022 Estaruá a investir numa casa onde poderuá criar e/ou ver crescer a sua família; u2022 Estaruá a investir numa casa que aconteça o que acontecer seruá sempre muito valiosa e com tendência para aumentar de valor no longo prazo. Localizada na cidade do Porto, que é considerada a melhor cidade europeia para viver em família; Inserida naquela que é considerada uma das zonas mais seguras da cidade do Porto. Situada quase na margem da Estrada da Circunvalação, uma via fundamental de acessos u00e0 população, que também serve de fronteira terrestre entre o Porto e os concelhos de Matosinhos, Maia e Gondomar.  Quem estuá u00e0 procura de casa muitas vezes tem uma série de desafios: u2022 Tem pouco espaço na zona onde mora atualmente, porque a família começa a crescer e precisam de mais espaço. u2022 Vê outras moradias com uáreas pequenas e sem grande espaço para adaptar os ambientes u00e0s suas necessidades e aos bens que possui e pretende trazer para a nova casa.  u2022 Não tem onde guardar alguns bens valiosos, como por exemplo uma obra de arte ou um carro de coleção. u2022 No dia-a-dia as rotinas, as logísticas familiares e a coordenação de horuários são desafiantes: muitas vezes os pais são extremamente ocupados e perdem muito tempo no trânsito a levar e trazer os filhos da escola. u2022 Tem dificuldade em aceder rapidamente a serviços e a autoestradas. u2022 Tem dificuldade em ter um acesso ruápido a serviços de sau00fade de qualidade, no caso de alguma urgência.  u2022 Quer ter uma melhor qualidade de vida e momentos de lazer, mas estuá longe de espaços com natureza, como é o parque e a praia. u2022 Sentimento agridoce de ter familiares com mobilidade reduzida que não podem usufruir de uma excelente casa na sua plenitude. Então, o que é que esta moradia traz? Traz CONVENIu00caNCIA:  u2022 Estuá perto de todos os serviços. u2022 Tem acesso ruápido automóvel u00e0 rotunda AEP e u00e0 autoestrada. u2022 Estuá perto das melhores escolas. u2022 Consegue ter os filhos perto e se quiser ir buscuá-los rapidamente aos melhores colégios da cidade: CLIP Oporto International School (que é ao lado, a 2 minutos a pé), Colégio do Rosuário (a 8 minutos de carro); Lycée Français International de Porto (a 8 minutos de carro) e assim consegue com facilidade em conciliar a vida dos filhos com uma escola de eleição.  u2022 Consegue estar perto de um hospital de prestígio como é a CUF, no caso de alguma eventualidade.  u2022 Se precisar de apanhar um avião estuá a menos de 15 minutos do aeroporto. Traz STATUS:  u2022 Estuá situada numa das principais vias da cidade do Porto. u2022 Estuá situada numa zona premium e muito procurada da cidade do Porto ao lado de uma das melhores escolas internacionais de Portugal, credenciada pelo Conselho de Escolas Internacionais (CIS) desde 2013, tem alunos de mais de 50 países diferentes, que representam 40% dos estudantes. Traz SEGURANu00c7A: u2022 Consegue proteger os seus bens mais valiosos, permite guardar vuárias viaturas no interior da propriedade e insere-se numa zona segura. Traz BEM-ESTAR: u2022 Tem espaços verdes onde pode exercitar-se ou passear no Parque da Cidade, chegando em cerca de 3 minutos; u2022 Pode ir dar um mergulho u00e0 praia de Matosinhos ou simplesmente apreciar a vista tranquila e bonita do mar e do pôr-do-sol, precisando de apenas 5 minutos de deslocação.  u2022 Pode desfrutar de momentos na piscina. u2022 Proporciona momentos de lazer no terraço onde pode desfrutar do sol de tarde, pode receber familiares e amigos e pode ter crianças a brincar em segurança.  Traz PAZ: u2022 Estuá numa zona residencial de ambiente familiar. u2022 Pode desfrutar do sossego que é morar numa moradia. Traz CONFORTO: u2022 Permite subir e descer pelos andares da moradia através do ascensor, que liga a cave ao u00faltimo piso. Ideal para facilitar deslocação a pessoas com mobilidade reduzida ou mover objetos pesados. u2022 Tem na cave um espaço para estacionar vuários veículos e objetos variados.  Traz VERSATILIDADE: u2022 Pode adaptar o u00faltimo piso de acordo com as suas necessidades, para um salão de jogos, uma sala de cinema, um atelier, um escritório, outros 2 quartos, ou o que mais fizer sentido para si. E lembre-se, ao adquirir esta casa estaruá a investir num bem precioso onde poderuá ver a sua família viver e crescer! Pontos de interesse: Transportes: u2022 Autocarros STCP linhas 501 e 205 (200m) u2022 Autocarros  STCP linha 208 (600m) u2022 Estação de Metro Parque de Real (900m) Comércios: u2022 Edifício Transparente (2Km) u2022 Norteshopping (2Km) u2022 Staples, Maxmat e Kinda Home da Rotunda AEP (2Km) Supermercados: u2022 Mercadona Matosinhos (1,6 Km) u2022 Continente Fonte Luminosa (1,7 Km) u2022 Pingo Doce Matosinhos (1,9 Km) Estabelecimentos de Ensino: u2022 Colégio CLIP - Oporto International School (ao lado) u2022 Novo Campus da Universidade Lusíada (1,7 Km) u2022 ISAG- Instituto Superior de Administração e Gestão (2 Km) u2022 Colégio Nossa Senhora do Rosuário (2,6 Km) u2022 Colégio Efanor (3 Km) Sau00fade: u2022 Hospital CUF Porto (350m) u2022 Farmuácia Santos Salvador (1 Km) u2022 Farmuácia Fonte Luminosa (1,8 Km) u2022 Hospital Pedro Hispano (2,4 Km) Outros pontos: u2022 Parque da Cidade (500m) u2022 Postos de gasolina: Cepsa, Galp e Repsol ao Parque da Cidade (600m) u2022 Praia de Matosinhos (1,7Km) u2022 Museu de Serralves (3 Km) Uma casa como esta não se encontra com facilidade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.