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Descrição do imóvel
DescriçãoMoradia T8 para venda.
Excelente Oportunidade de Investimento em Braga – Prédio para Reconstrução com Potencial para Nova Urbanização
Apresentamos este prédio em propriedade total, localizado no Lugar de Capela, 4705-162 UF de Lomar e Arcos, Braga, uma zona de crescente procura e elevada valorização. Composto por quatro frações suscetíveis de utilização independente, este imóvel oferece um enorme potencial para investidores e construtores que procuram maximizar rentabilidade através de novos projetos habitacionais.
Características Principais:
Área total do terreno: 3091 m²
Área de implantação: 420 m²
Moradia de dois pisos: Frações independentes suscetíveis de reconstrução ou renovação
A propriedade, situada numa área urbana consolidada, encontra-se atualmente sem condições de habitabilidade, mas é ideal para projetos de requalificação ou nova construção. A área de 2270 m² está classificada no PDM como BD1 - Espaços Urbanos de Baixa Densidade, com um índice de construção de 0,50 m²/m², permitindo um vasto leque de possibilidades para novos empreendimentos.
Localização Privilegiada:
A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Com fácil acesso à Variante de Braga e às principais autoestradas (A3 e A11), este terreno encontra-se estrategicamente posicionado, garantindo excelentes ligações ao centro da cidade e às cidades vizinhas. A proximidade a importantes vias de circulação torna esta propriedade uma oportunidade única para investidores que desejam apostar em novas construções com alta rentabilidade.
Potencial de Desenvolvimento:
O imóvel tem um enorme apelo para construtores e promotores imobiliários, com viabilidade para a demolição total e desenvolvimento de um novo projeto urbanístico, beneficiando das condições excecionais da área envolvente. A combinação entre a dimensão do terreno, o índice de construção e a localização torna esta propriedade uma aposta segura para a criação de um empreendimento habitacional de alta qualidade e elevado retorno no mercado de arrendamento ou venda.
Rentabilidade Elevada:
Investir neste imóvel é apostar num projeto com elevado potencial de rentabilidade, tanto pela sua localização de excelência como pelo crescente desenvolvimento da zona. Este espaço é ideal para a construção de moradias ou apartamentos com grande procura no mercado imobiliário local.
Não deixe escapar esta oportunidade única para iniciar um novo projeto de construção em Braga. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita ao local.