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Global Properties

Casa T5 em Valbom, Portugal N.º 44757

$ 1 003 085
$ 2 388 por m²
5 Quartos
420 Área útil, m²
Valbom, Portugal
Parâmetros
Quartos
5
Área útil, m²
420
ID
44757
Tipo
Casa
Data de conclusão
IV quarto, 2000
Descrição do imóvel
Moradia T4 com duas frentes, no piso 1 e 2.
No R/C tem um T2+1 susceptivel de utilizacao independente

Jardim e garagem para 2 carros.
Beneficia de vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, com uma
otima exposicao solar.
Proximidade a cidade do Porto e a todas as principais vias de acesso.
Totalmente renovada.

Esta moradia destaca-se pelo requinte e pelo bom gosto na selecao dos
materiais, onde o conforto e privilegiado.

Com uma area bruta de
construcao de 420m2, nos quais se destacam 1 ampla suite, com vistas
para o rio, mais 3 quartos e um banho completo grande sala comum tambem
ela com vistas para o rio, uma cozinha com uma copa comunicante com um
terraco e jardim.
1 apartamento T2+1 sala, e cozinha com vistas de rio e acesso ao jardim privado, quarto completo + um interior, dois banhos, uma
lavandaria.

Localizacao e envolvente:

Esta moradia beneficia de uma localizacao e vistas privilegiadas.
Encontra-se
a 50m das margens do Rio Douro, onde se pode desfrutar de uma relaxante
caminhada pelo passadico junto ao rio que liga o Freixo a Gramido, de
um passeio de bicicleta pelos campos do Parque Oriental, de uma ida ao
final da tarde a agradavel Marina do Freixo.

Proxima de
escolas, atividades desportivas, comercio, servicos, a escassos minutos
do Centro do Porto e das principais vias de acesso.

Pontos de interesse

- Passadico Freixo/Gramido-50m
- Recinto Desportivo de Ribeira de Abade350m
- Piscinas Municipais700m
- Palacio do Freixo-950m
- Centro Escolar de Valbom-1,0km
- Marina do Freixo-1,4km
- Parque Oriental-1,9km
- Praias Fluviais-2,5km
- Estadio do Dragao-4,2km
- Pavilhao Multiusos Gondomar4,4km
- Centro do Porto-9,00km

Transportes e acessos

- 30m da EN108
- 1,5km da A20/VCI, Freixo
- 1,5km da A43
- 4,0km da Estacao de Campanha
- 6,1km da Ponte D. Luis
- 12,00km da Ponte da Arrabida
- 19,2km do Aeroporto Francisco de Sa Carneiro
Ideal para Habitacao propria ou para servicos.

Para mais informacoes ou visita contactar por favor: Jose Maria Pereira - 919 776 685
A CASA DA PORTELA Imobiliaria - E uma empresa de mediacao imobiliaria criada em 2013. Possui um solido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliario, mantendo-se atenta as suas tendencias e evolucao.
A empresa comecou por centrar-se na regiao do Grande Porto, conseguindo, desde o inicio, um grande volume de transacoes. O sucesso do modelo de negocio fez com que a marca Casa da Portela imobiliaria chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicao.
A Casa da Portela imobiliaria pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um servico de excelencia aos seus clientes, proporcionando um servico de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negocios, garantindo a satisfacao dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse proposito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiencia em mediacao imobiliaria que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliario.

Possuimos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgacao, a gestao e a concretizacao de negocio do seu imovel em varios formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missao
A nossa missao e orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organizacao e uni-los aos nossos nao menos excecionais clientes, atendendo sempre as suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliaria nasceu para que fosse possivel prestar um acompanhamento e apoio continuos, explicacao e esclarecimento de duvidas, sobre todo o processo de compra,
venda ou arrendamento de imoveis em Portugal. A concretizacao de tudo isto faz com que a nossa maxima ambicao seja sermos os melhores no mercado imobiliario.

Visao
A nossa visao e sermos a empresa de referencia no mercado imobiliario, assim como sermos reconhecidos como a melhor opcao para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espirito inovador e de lideranca que nos levara ao reconhecimento pela nossa excelencia no mercado.

Valores
Os nossos valores sao sempre o conjunto das nossas atitudes e crencas, que envolvem todas as pessoas da organizacao, para que, em unissono, consigamos atingir os resultados de excelencia a que nos propomos sempre que sao baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovacao.
Características
Localização
  • Vista para parques/jardins
Características
  • Terraço
Instalações internas
  • Garagem
Características exteriores
  • Jardim
  • Piscina
Statistics Valbom
$ 5 157
Price per m²
178
Quality of Life Index
50
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Porto
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 289
2-Room Apartment
$ 972
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 157
Outside the City Center
$ 3 867
índice Criminal
34
Índice de Rendas e Custo de Vida
40
Índice de Poder de Compra
75
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
15
Índice de Segurança
66
Índice de Circulação de CO₂
3652
Índice de Ineficiência
110
Índice de Renda
29
Índice de Assistência Médica
79
Índice de Produtos Alimentares
48
Índice de Poluição
24
Índice de Tráfego
25
Índice de Preços de Restaurantes
47
Indíce Climático
97
Índice de Custo de Vida
50
Índice de Qualidade de Vida
178
índice de Tráfico
101
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 11.89
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 59.44
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 9.51
Cerveja (0,5 litros)
$ 3.57
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 4.76
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 2.30
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.45
Cappuccino (Normal)
$ 2.13
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.14
Pão branco (500g)
$ 1.64
Ovos (normais) (12)
$ 3.62
Queijo local (1kg)
$ 12.49
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 0.77
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.94
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.27
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 2.41
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.54
Maçãs (1kg)
$ 2.22
Filetes de Frango (1kg)
$ 7.50
Laranjas (1kg)
$ 1.82
Batata (1kg)
$ 1.70
Alface (1kg)
$ 1.71
Arroz Branco (1kg)
$ 1.64
Tomate (1kg)
$ 2.59
Banana (1kg)
$ 1.48
Cebola (1kg)
$ 2.00
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 15.17
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 1.84
Passe mensal (preço normal)
$ 47.55
Gasolina - 1 Litro
$ 2.05
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 35 714
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 4.16
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 0.89
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 17.83
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 40 135
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 140
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 39.95
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.69
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 475
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
4%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 49.00
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 17.61
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 9.51
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 113
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 36.49
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 101
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 111
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 588
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 10 935
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