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Descrição do imóvel
Moradia T3 Canelas, Vila Nova de Gaia, totalmente reconstruída como nova! Muito luminosa, luz natural em TODAS as divisões. 3 Frentes Exposição solar norte/sul/poente Moradia disposta da seguinte forma: Cave - Divisão ampla com cerca de 70m2 destinada a salão de festas/jogos, acesso ao terraço no exterior da moradia onde se encontra uma garagem fechada com cerca de 14m2, uma escadaria de acesso ao rés do chão. Rés do chão - Hall de entrada com acesso a uma sala comum com cerca de 30m2 e varanda virada a sul, uma casa de banho de serviço com luz natural, uma cozinha e copa com cerca de 25m2, equipada com eletrodomésticos a escolher pelo comprador, com acesso direto ao jardim e terraço nas traseiras, uma escadaria de acesso ao 1º piso com guarda em vidro. 1º Piso - Escadaria de acesso a um hall de quartos que permite o acesso a 3 quartos com roupeiros sendo um deles uma master suite com cerca de 30m2 com varanda virada a sul, uma casa de banho completa com luz natural, escadaria de acesso ao aproveitamento de sótão. Sótão - Divisão ampla multifuncional, que poderá ser usada para vários fins, com luz natural através de janela tipo (Velux) no teto. Em termos de acabamentos a moradia tem: Instalação de Ar Condicionado apenas instalo as maquinas depois de vendida. Instalação de eletrodomésticos na cozinha apenas instalo depois de escolhido pelo cliente Pré-Instalação de Gás Natural Sistema solar térmico por circulação forçada - Marca Vulcano Bomba circuladora de água quente para reduzir a perda de agua. Torneiras nos Wcs e Cozinha da marca Bruma Paredes estucadas Iluminação Led em toda a casa. Aparelhagem elétrica efapel Pavimento flutuante com acabamento em madeira natural de carvalho Caixilharia em PVC Capoto e granito no exterior Escadas interiores em madeira maciça de carvalho Escadas exteriores em granito. Sótão todo amplo e aproveitável Zona de moradias, residencial e tranquila, a menos de 200 mts do Agrupamento de escolas de Canelas (pré escola até ao 12º ano), dos correios, banco, e centro de Canelas. Dispõem de transportes públicos a 200 m (ES carreira 50). Diverso tipo de comercio perto, assim como o Intermarché, Pingo doce, etc. Acesso à A 29 e A 44. A moradia encontra-se a cerca de 5 Km da Praia de Miramar. VENHA VISITAR! Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária - Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Propomos um serviço de qualidade que procura realizar bons negócios proporcionando tranquilidade, satisfação e felicidade aos nossos clientes. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos. Como tal, iremos dar-lhe total acompanhamento desde o primeiro contacto, de forma a oferecer-lhe a maior segurança em todo o processo. Aproveite o seu tempo junto das pessoas que ama, liberte-se de preocupações e de inseguranças burocráticas. O nosso trabalho diário consiste em trazer mais valor à sua vida! Juntos iremos criar uma relação única, onde sentir-se-á valorizado, tranquilo e seguro, de forma a atingirmos o melhor resultado!