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Descrição do imóvel
Terreno em Tavira com 21,8 hectares, estrategicamente localizado entre a A22 e o centro da cidade, no sotavento algarvio. Este terreno apresenta um elevado potencial de desenvolvimento, com uma área total de 218.837 m², dividida em:•Área Urbana: 138.952 m²
•Área Rústica: 79.885 m², ideal para cultivo agrícola, com predominância de culturas vinícolas e frutícolas.
Localização
•Distâncias:
•37 km de Faro (39 km do aeroporto)
•300 km de Lisboa
•172 km de Sevilha
Potencial Construtivo
O terreno está integrado no Plano de Pormenor de Pêro Gil, que permite um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído entre:
•Espaço residencial
•Hotel
•Espaço comercial
Estruturação do Terreno
Dividido em três Unidades de Execução (UE) e uma área rústica, o terreno facilita o faseamento do projeto:
1. Unidade de Execução 1:
•Nove lotes:
•Um para unidade hoteleira
•Cinco para habitação coletiva (dois com comércio)
•Três para equipamentos (um destinado a clínica privada)
2. Unidade de Execução 2:
•Oito lotes para habitação coletiva, sendo três com áreas comerciais no piso térreo.
•Orientação nascente-poente.
3. Unidade de Execução 3:
•Vinte e sete lotes:
•Três para habitação coletiva
•Vinte e quatro para moradias isoladas
•Inclui uma bacia de retenção na zona norte.
4. Área Rústica:
•Mantida para agricultura, com potencial para culturas predominantes da região.
Características Envolventes
A área circundante é composta por terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, conferindo um ambiente tranquilo e propício ao desenvolvimento sustentável.
O terreno está integrado no Plano de Pormenor de Pêro Gil, que permite um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído entre:
•Espaço residencial
•Hotel
•Espaço comercial
Estruturação do Terreno
Dividido em três Unidades de Execução (UE) e uma área rústica, o terreno facilita o faseamento do projeto:
1. Unidade de Execução 1:
•Nove lotes:
•Um para unidade hoteleira
•Cinco para habitação coletiva (dois com comércio)
•Três para equipamentos (um destinado a clínica privada)
2. Unidade de Execução 2:
•Oito lotes para habitação coletiva, sendo três com áreas comerciais no piso térreo.
•Orientação nascente-poente.
3. Unidade de Execução 3:
•Vinte e sete lotes:
•Três para habitação coletiva
•Vinte e quatro para moradias isoladas
•Inclui uma bacia de retenção na zona norte.
4. Área Rústica:
•Mantida para agricultura, com potencial para culturas predominantes da região.
Características Envolventes
A área circundante é composta por terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, conferindo um ambiente tranquilo e propício ao desenvolvimento sustentável.
Porta da Frente Christie’s