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Descrição do imóvel
Fração Comercial/Serviços no Edifício Mirador, Aveiro Espaço Versátil e Completo com 100 Lugares de EstacionamentoEsta fração, com uma área bruta total de 4.204,10 m², é uma oportunidade única no Edifício Mirador, em Aveiro, que inclui 14 pisos de estacionamento, comércio, serviços e habitação. Localizada no Lote 1, ocupa os pisos -3 e -4, oferecendo uma extensa área para atividades comerciais e de serviços, além de 100 lugares de estacionamento e arrumos distribuídos pelos pisos -5 a -7.
Anteriormente adaptada como health club, a fração possui uma configuração ampla e funcional, com áreas projetadas para atividades de lazer, desportivas e físicas, incluindo ginásio, piscina, jacuzzi, sauna, balneários, bar, e várias salas de apoio, como enfermaria, gabinetes e cacifos. A disposição em dois pisos permite um fluxo organizado e adaptável para diferentes usos comerciais ou de serviços.
**Características do Imóvel:**
- **Área Bruta Total:** 4.204,10 m²
- **Área Bruta Privativa:** 3.018,25 m²
- **Área Bruta Dependente:** 1.185,85 m²
- **Inclui:** 100 lugares de estacionamento
**Localização e Envolvente:**
Situada numa das entradas principais de Aveiro, na urbanização da Forca-Vouga, esta fração destaca-se pela proximidade de serviços essenciais como o Hospital da Luz, a Loja do Cidadão, e a Conservatória do Registo Comercial. A zona circundante é composta por edifícios multifamiliares com comércio e serviços ao nível do rés do chão, oferecendo um ambiente urbano e de conveniência para visitantes e clientes.
Acessos rodoviários facilitados (junto à N109 e a apenas 1,5 km da A25), bem como a proximidade à Estação de Comboios e ao Terminal Rodoviário de Aveiro, asseguram excelente conectividade e acessibilidade.
Esta fração no Edifício Mirador representa uma oportunidade estratégica para investimentos comerciais e de serviços, beneficiando de uma localização privilegiada em Aveiro e de uma infraestrutura completa para várias atividades comerciais e de lazer.
- **Área Bruta Dependente:** 1.185,85 m²
- **Inclui:** 100 lugares de estacionamento
**Localização e Envolvente:**
Situada numa das entradas principais de Aveiro, na urbanização da Forca-Vouga, esta fração destaca-se pela proximidade de serviços essenciais como o Hospital da Luz, a Loja do Cidadão, e a Conservatória do Registo Comercial. A zona circundante é composta por edifícios multifamiliares com comércio e serviços ao nível do rés do chão, oferecendo um ambiente urbano e de conveniência para visitantes e clientes.
Acessos rodoviários facilitados (junto à N109 e a apenas 1,5 km da A25), bem como a proximidade à Estação de Comboios e ao Terminal Rodoviário de Aveiro, asseguram excelente conectividade e acessibilidade.
Esta fração no Edifício Mirador representa uma oportunidade estratégica para investimentos comerciais e de serviços, beneficiando de uma localização privilegiada em Aveiro e de uma infraestrutura completa para várias atividades comerciais e de lazer.