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Descrição do imóvel
A Porta da Frente Christie’s apresenta esta quinta de valor histórico único, fundada no século XVI por Bartolomeu Perestrelo, que oferece um enorme potencial para desenvolvimento turístico de luxo. Inserida num terreno com 12,3 hectares, a propriedade beneficia de um PIP aprovado, que aumenta a área edificável em solo urbano de 1.066 m² para 1.719 m², e autoriza ainda a construção de 600 m² adicionais destinados a apoio agrícola na zona RAN.Este enquadramento torna a propriedade ideal para um Boutique Hotel com até 25 suites, com áreas entre 25 m² e 60 m², mantendo ainda espaço amplo para zonas de lazer, eventos ou instalações complementares.Localização privilegiadaSituada a apenas 45 minutos de Lisboa, 10 minutos de Torres Vedras e 3 minutos de uma estação da Linha do Oeste - atualmente em obra para otimização dos tempos de viagem para Lisboa - a propriedade oferece rápido acesso a várias atrações da região. Em menos de 45 minutos, é possível alcançar as praias do Oeste e destinos turísticos como Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, entre outros.Versatilidade de usoA quinta é composta por áreas urbanas e rurais, sendo adaptável a diferentes finalidades, desde habitação até projetos turísticos. Inserida na ARU de Torres Vedras, o facto de ter projeto aprovado e uma licença de construção pronta para pagamento permite o início das obras de imediato, garantindo também acesso aos benefícios fiscais em vigor.Infraestruturas existentesAtualmente, a Quinta Nova da Ermegeira dispõe de uma Casa Principal, Casa Secundária, Adega, boxes para cavalos, um telheiro para 4 carros, além de uma garagem para 2 veículos e estacionamento exterior para mais 12 veículos.Exploração agrícola com rendimento garantidoCom cerca de 11 hectares arrendados para a produção de Pera Rocha, a quinta gera atualmente uma renda anual de 11.000 €, permitindo rentabilizar parte do ativo enquanto se desenvolve o projeto turístico.Inserida numa envolvente natural de grande beleza, com vistas deslumbrantes sobre a Serra de Montejunto, esta propriedade combina o charme rústico com o potencial de um investimento moderno e versátil.Sustentabilidade e naturezaA Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica, que se encontra em processo de renaturalização, com uma galeria ripícola composta por choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros, criando um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade, em sintonia com as mudanças sazonais.
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