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Descrição do imóvel
Edifício NOVO, com 3 apartamentos disponíveis, pronto a habitar. Fracção "A" T1 Duplex // área coberta 97,3m2. Fracção "D" T1+1 Duplex com terraço // área coberta 101m2 // área descoberta 11,4m2. Fracção "E" T2 Duplex com varandas // área coberta 129m2 // área descoberta 1,6m2. Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. Acabamentos. Pavimentos: soalho maciço de madeira de Sucupira e Microcimento. Paredes e Tectos: gesso cartonado duplo e simples (Standard + EI60 + Hidrófugo) com estrutura de perfis galvanizados e apoios acústicos. Carpintarias: armários, portadas e portas branco mate. Acabamentos: tintas e vernizes CIN. Loiça Sanitária: SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado); TEKA e SANINDUSA. Torneiras: TEKA e SANINDUSA. Cozinha: forno + placa de indução + frigorífico encastrado + máquina lavar loiça encastrada (BOSCH) + exaustor filtro de carvão (TEKA) + lava-loiça (RODI) + torneira misturadora (TEKA) + tampos e backsplash em composto de pedra (TOPZSTONE). Caixilharia: minimalista de correr OS e OT com corte térmico da SOSOARES de alumínio lacado 60mic + vidro duplo com controlo térmico e solar GUARDIAN (altura aproximada de 3,3m). Sombreamento: estores motorizados de lâminas WAREMA. Isolamento Térmico e Acústico: paredes e tectos com lã de rocha; zonas húmidas com sistema WEDI; pavimentos com placas de cortiça Lambourdé AMORIM; paredes exteriores com sistema Etics SIKA. Aparelhagem Eléctrica e Infraestruturas de Telecomunicações em Edifícios (ITED): EFAPEL Siza. Climatização: pré-instalação de sistema de bomba de calor e ventilo-convectores (arrefecimento e aquecimento) Ventilação: sistema centralizado FRANCEAIR. Água Quente Sanitária (AQS): termoacumulador OFAMAT 150L + painel térmico solar OFASUN 2110. Porta de Entrada: DIERRE de segurança branco mate. Sistema de Vídeo Porteiro.