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Global Properties

Casa T4 em Vialonga, Portugal N.º 54644

$ 282 007
28.03.2025 $ 296 850
$ 2 136 por m²
4 Quartos
2 Casas de Banho
132 Área útil, m²
Vialonga, Portugal
Parâmetros
Quartos
4
Casas de Banho
2
Área útil, m²
132
ID
54644
Tipo
Casa
Área do terreno, m²
921
Data de conclusão
IV quarto, 2006
Descrição do imóvel
 ? EdifícioHabitacional com Potencial de Expansão no Centro de Vialonga! 
Se procura uma excelente oportunidade de investimentoou um imóvel com potencial de valorização, esta é a opção ideal! 
? LocalizaçãoPrivilegiadaSituado no centro de Vialonga, este edifício habitacional encontra-sepróximo de todas as comodidades: comércio, escolas, igreja, serviços etransportes públicos diretos para Alverca, Lisboa e EXPO. 
? Características doImóvel:✅Lote urbano com 921,60m²✅Edifício em propriedade total composto por:  

1 armazém (38,79m²) no rés do chão (possibilidade de conversão em garagem) 
2 apartamentos T2 no primeiro andar (47m² cada) ✅ Pequeno logradouro na parte traseira ✅ Terreno com árvores de fruto e galinheiros 

? Grande Potencial deExpansão!Além das remodelações que podem valorizar as habitações existentes, este lotepermite ainda para quem não quiser aproveitar as casas existentes, a construçãode habitação até 100m², aumentandosignificativamente o espaço e o aproveitamento do imóvel.
 
? Aproveite estaOportunidade Única!Com localização estratégica e diversas possibilidades de aproveitamento, esteimóvel é perfeito para habitação própria ou investimento. 
? Agende já a suavisita! 
Este imóvel não dispõe de licença de utilização, estando aoabrigo da Lei do SYMPLEX. 
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   
Características
Características
  • Terraço
Instalações internas
  • Arrecadação
  • Garagem
Statistics Vialonga
$ 2 630
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
44
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Vila Franca de Xira
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 806
2-Room Apartment
$ 551
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 630
Outside the City Center
$ 2 526
índice Criminal
35
Índice de Rendas e Custo de Vida
32
Índice de Poder de Compra
111
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
7
Índice de Segurança
65
Índice de Circulação de CO₂
7980
Índice de Ineficiência
104
Índice de Renda
17
Índice de Assistência Médica
64
Índice de Produtos Alimentares
46
Índice de Poluição
21
Índice de Tráfego
40
Índice de Preços de Restaurantes
39
Indíce Climático
N/A
Índice de Custo de Vida
44
Índice de Qualidade de Vida
N/A
índice de Tráfico
180
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 14.16
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 47.19
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 10.03
Cerveja (0,5 litros)
$ 3.54
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 2.95
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 1.98
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.30
Cappuccino (Normal)
$ 1.77
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.13
Pão branco (500g)
$ 1.91
Ovos (normais) (12)
$ 3.27
Queijo local (1kg)
$ 12.58
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 0.89
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.90
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.37
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 1.77
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.61
Maçãs (1kg)
$ 2.15
Filetes de Frango (1kg)
$ 7.62
Laranjas (1kg)
$ 1.59
Batata (1kg)
$ 1.42
Alface (1kg)
$ 1.72
Arroz Branco (1kg)
$ 1.47
Tomate (1kg)
$ 2.47
Banana (1kg)
$ 1.50
Cebola (1kg)
$ 2.02
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 16.20
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 2.12
Passe mensal (preço normal)
$ 35.39
Gasolina - 1 Litro
$ 2.08
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 35 445
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 3.83
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 1.11
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 17.46
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 40 646
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 134
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 37.03
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.74
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 730
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
4%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 35.39
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 11.80
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 9.44
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 79.83
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 49.62
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 109
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 70.79
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 590
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 14 158
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