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Descrição do imóvel
Este T3, com vista deslumbrante sobre Lisboa e Rio Tejo, está localizado na mais alta colina da cidade de Lisboa, num dos bairros mais emblemáticos da cidade, o bairro da Graça. É uma zona curiosa que mistura cosmopolitismo e ruralidade, área conhecida e procurada pelos seus miradouros, onde se pode desfrutar das mais belas vistas da cidade. É também um dos locais turísticos e históricos mais fervilhantes da cidade, com comércio de rua, transportes e serviços variados. Assim, viver na Graça é viver rodeado de miradouros e edifícios históricos, numa zona bem servida de transportes (comboio, autocarro, elétrico e metro) e ter oportunidade de desfrutar de pequenos restaurantes e esplanadas, passear pela icónica Feira da Ladra onde se encontram preciosidades e estar perto de tudo. Com efeito, para além do miradouro da Nossa Senhora do Monte que se situa nas traseiras do edifício, existe acesso rápido pedestre: Ao Largo da Graça; Ao Jardim da Cerca da Graça; Ao Convento da Graça; Igreja São Vicente de Fora; À Escola Básica e Secundária Gil Vicente; Ao Mercado de Sapadores; Às Piscinas de Sapadores; À Estação de Metro do Martim Moniz; Ao Mercado do Forno do Tijolo; À Estação de Metro do Intendente; Aos supermercados Pingo Doce e Lidl; À Estação de Correios; Ao Serviço de Finanças; À Estação de Metro dos Anjos; À Feira da Ladra; À paragem do famoso elétrico 28; Etc. O apartamento foi totalmente remodelado (obras a estrear) com materiais de qualidade, possuindo também equipamentos e eletrodomésticos novos das melhores marcas. As obras acaram todos os aspetos da habitação incluindo telhado, canalizações novas de água e esgotos, estrutura dos pavimentos e tetos, revestimento de paredes e nova instalação elétrica. É assim uma casa completamente nova onde se procurou aproveitar toda a luz natural através de duas janelas frontais com vista magnifica, três janelas de telhado completamente reversíveis e três claraboias conseguindo-se que todos os compartimentos tenham luz natural e entradas de ar exterior. Não obstante, para além dos isolamentos térmicos e acústicos em pavimentos, tetos e paredes, houve um cuidado maior com a climatização tendo-se instalado ar condicionado LG, quente e frio, de última geração, com comando wifi, em todos os compartimentos. Todos os revestimentos de chão, paredes e tetos são de grande qualidade, destacando-se o pavimento flutuante, os azulejos da cozinha e casa de banho e as luzes led atestando modernidade. Note-se que em resultado das proteções termicas aplicadas e da eficiência do sistema de climatização, para que a eficiência energética reconhecida seja de B- apenas se requere uma alteração (dispensável) no sistema de chuveiro. Houve igualmente a preocupação de escolha da cor branca para o revestimento de paredes e portas lacadas onde se utilizaram as tintas da melhor gama das tinta cin. O charme do apartamento foi ainda valorizado porquanto se acrescentaram aspetos arquitétonicos contemporaneos através de revestimentos decorativos nos quartos e sala. A cozinha, com luz natural por duas claraboias, encontra-se totalmente equipada a estrear com móveis de melamina e: Placa Siemens; Forno Siemens; Exaustor Bosh; Combinado A; Micro-ondas; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar roupa; Termoacumulador Ariston 100L. É um apartamento no 3.º andar (sem elevador) último piso do prédio tendo, por um lado, vistas inagualáveis sobre a cidade, o Rio Tejo e o Castelo e, por outro, ausência de quaisquer ruído e perturbações. É pois de sublinhar a vista totalmente desafogada sob a parte baixa do casario Lisboeta, incluindo o Martim Moniz, Praça da Figueira, bem como o Rio Tejo, os cos que lá navegam, a ponte 25 de abril, o Cristo Rei e a parte ribeirinha da cidade de Almada. Na vertente mais à esquerda vemos o Convento da Graça, o miradouro da Graça, outra parte do rio Tejo, bem como a cidade do reiro ao longe. Não há mesmo melhor vista em Lisboa. Áreas: Quarto1=13m2; Quarto2=8m2; Quarto3=9m2; Hall=4m2; Sala=12m2; Cozinha=8m2; WC=4m2 Valor do condomínio: 23/Mês Elegível para Golden Visa Para mais informações contacte-me! Aguardo a sua visita! 351937512575 - [email protected] e, Faça a sua visita virtual em #ref: 60846