EN
RU
DE
FR
ES
AR
Descrição do imóvel
INVESTIMENTO - Enfrente á CP de Caxias - RESTAURANTE- CHURRASQUEIRA – PASTELARIA ! INVESTIMENTO GARANTIDO! OPORTUNIDADE ÚNICA!!! SUCESSO GARANTIDO! Alvará de Autorização de Utilização para Restauração, Churrasqueira, Pastelaria com FABRICO Próprio. Restaurante em pleno funciona mento , com carteira de clientes . Está Arrendado com contrato de 5 anos, a vigorar a partir de 01/09/2024. Valor das rendas: * 1º Ano: 1.200€ de renda + condomínio; * 2º Ano: 1.300€ de renda + condomínio; * 3º Ano: 1.400€ de renda + condomínio; * 4º Ano: 1.500€ de renda + condomínio; * 5º Ano: 1.500€ de renda + Aumento de Lei + condomínio. Constituído por 2 Lojas, com 205m2 de Área Bruta Total, com afetação de comércio: PISO 2 – Loja F com 111,74m2 de Área Bruta Privativa, R/C dividida em: *Zona de Restaurante: 38,25m2; * Café/Pastelaria: 18:40m2; * Zona de Serviço: 22,20m2; * Copa Limpa: 11,55m2; * Circulação: 3,25m2; * Copa Suja: 2,35m2. PISO 1 – Loja A com 93,26m2 de Área Bruta Privativa, cave esquerda, dividida em: *Zona de Confeção de Pastelaria: 40,80m2; * Escritório: 5,35m2; * Circulação: 6,65m2; * Balneários (Homens): 6,05m2; * Balneários (Mulheres): 5,15m2; * Armazém: 3,60m2; * Armazém: 3,50m2; * Arrecadação: 1,15m2. Valor de IMI da Loja A é 253,49€ e da Loja F é 300,58€ por Ano. Valor de condomínio da Loja A ronda os 6 0€ por mês e da Loja F ronda os 6 0€ por mês (porque a eletricidade é dividida entre as 4 frações do 1º piso). Centro Comercial, constituído por 3 pisos, com 2 lojas na cave, 4 no R/C e 1 loja no 1º piso e um terraço comum. Localiza-se na Estrada Gibalta, 18, Caxias. * A 5 Segundos a Pé da Estação da CP de Caxias! **A 2 minutos a Pé do Jardins da Real Quinta de Caxias! *** A 2 minutos a Pé do Novo Hotel “Jardim Cascata Hotel”! **** Zona PRIME em Grande Expansão! O restaurante encontra-se localizado num jardim entre a estação ferroviária de Caxias e a Quinta Real de Caxias, da qual faz parte o jardim e a cascata, elemento arquitetónico único e de relevo a nível nacional na posse da Câmara Municipal de Oeiras e em recuperação, e o antigo Paço (5.816,93 m² de área total de construção) que está destinado a acolher um hotel de luxo com 120 quartos a ser concessionado ao grupo hoteleiro Vila Galé unidade hoteleira (), no âmbito do projecto Revive. - A cidade do Futebol, centro de treino da federação portuguesa de futebol encontrasse a 1,3 km. NÃO PERCA ESTA “OPORTUNIDADE" Venha VER HOJE mesmo…. O Negócio da Sua Vida! OPORTUNIDADE ÚNICA! Contacte-me …