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Descrição do imóvel
Excelente Oportunidade de Investimento!!Terreno em plena baixa da cidade do Porto com prédio devoluto. PIP aprovado (3.200m2)com área de construção em altura. Situado em zona de referência da cidade está a 5min a pé do Hospital da Lapa e a 10min da 'lá movida' do Porto. Universidade, comércio local, shopping, transportes estão a escassa distância. Terreno com 4 frentes.Alguns dados técnicos desta propriedade relativos ao PIP aprovado neste momento:Área total do terreno: 1.407,0 m²;Área cedência ao domínio público: 339,9 m²;Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²;Área total de implantação: 849,8 m²;Área total de construção acima do solo: 3.200,0m²;Habitação coletiva: 1.939,80 m2 (28 - Pisos 2, 3, 4, 5);Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1);Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1);Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares);Volumetria: 11.934,5 m³;Área permeável (17,2%): 183,2 m²;Área impermeável (82,8%): 883,9 m²;Cércea: 16,5 m;N.º pisos acima da cota de soleira: 5N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.
Terreno em Porto, Portugal 3639 m² N.º 59002
$ 3 995 000
$ 1 098 por m²
3639
Área útil, m²
Porto, Portugal
Parâmetros
Área útil, m²
3639
ID
59002
Tipo
Terreno
Área do terreno, m²
1407
Statistics Porto
$ 4 935
Price per m²
177
Quality of Life Index
50
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Porto
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 236
2-Room Apartment
$ 936
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 935
Outside the City Center
$ 3 693
índice Criminal
33
Índice de Rendas e Custo de Vida
41
Índice de Poder de Compra
70
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
15
Índice de Segurança
67
Índice de Circulação de CO₂
3652
Índice de Ineficiência
110
Índice de Renda
30
Índice de Assistência Médica
79
Índice de Produtos Alimentares
47
Índice de Poluição
24
Índice de Tráfego
25
Índice de Preços de Restaurantes
47
Indíce Climático
97
Índice de Custo de Vida
50
Índice de Qualidade de Vida
177
índice de Tráfico
101
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 11.77
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 58.87
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 9.42
Cerveja (0,5 litros)
$ 3.53
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 4.71
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 2.27
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.57
Cappuccino (Normal)
$ 2.15
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.14
Pão branco (500g)
$ 1.60
Ovos (normais) (12)
$ 3.44
Queijo local (1kg)
$ 12.42
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 0.72
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.89
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.26
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 2.39
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.48
Maçãs (1kg)
$ 2.22
Filetes de Frango (1kg)
$ 7.45
Laranjas (1kg)
$ 1.82
Batata (1kg)
$ 1.70
Alface (1kg)
$ 1.65
Arroz Branco (1kg)
$ 1.64
Tomate (1kg)
$ 2.52
Banana (1kg)
$ 1.46
Cebola (1kg)
$ 1.99
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 15.12
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 1.65
Passe mensal (preço normal)
$ 47.09
Gasolina - 1 Litro
$ 2.03
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 35 371
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 4.12
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 0.88
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 17.66
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 39 749
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 140
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 38.08
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 20.78
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 453
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
3%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 48.38
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 17.44
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 9.42
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 113
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 37.13
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 99.56
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 109
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 582
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 10 830