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Descrição do imóvel
Tipo de Imóvel: Loja comercial/serviços + Apartamento T2 para venda em Viseu.Ano de Construção: 2022, combinando conforto e modernidade.
Localização: Fica numa zona residencial, tendo na sua envolvência vários serviços disponíveis, desde o Palácio do Gelo, hospitais, escolas, multibancos, restaurantes, cafés e ginásio.
Dimensão do imóvel: Área Bruta Total 345,21 m2 e Área Bruta Privativa 303,59 m2
Configuração do Imóvel: Piso térreo destinado a comércio/serviços (loja 1) com 207,07 m2, e no mesmo piso possui um compartimento amplo destinado a garagem e arrumos com 41,62 m2. No piso superior (com entrada independente) possui um Apartamento T2 com 96,52 m2.
Ambiente Circundante: Zona nobre e residencial da cidade de Viseu.
Composição
LOJA - Loja com 207,07 m2. Além desta área, a loja está ainda preparada para a montagem de cozinha industrial, o que possibilita fazer deste espaço um restaurante e podendo também abrir uma passagem para a área da garagem, criando assim um espaço de armazenamento.
Tem dois wc(s) e está equipada com alarme, luzes de LED e ar condicionado Daikin. Mediante a atividade comercial que venha a ser feita no local será colocado o piso e restantes de acabamentos.
APARTAMENTO - Apartamento com área de 96,52 m2. Composto por 2 quartos com armários embutidos e varanda (que faz ligação entre os quartos e a sala); casa de banho completa de apoio aos dois quartos; sala e cozinha em conceito open-space, sendo muito ampla.
A cozinha está equipada com exaustor, placa vitro-cerâmica e os móveis lacados em branco. Existe ainda um compartimento para a lavandaria onde está a máquina para o aquecimento das águas, assim como WV de apoio à área da sala e cozinha.
EQUIPAMENTOS DO APARTAMENTO - Chão aquecido, ar condicionado Daikin nos quartos e na sala/cozinha, vidros duplos e isotérmicos.
OUTRAS OBSERVAÇÕES - Construção de alta qualidade, feita em ferro e betão armado, uso de madeiras maciças, havendo um ótimo isolamento térmico e acústico.
GARAGEM/ARRUMOS - Garagem fechada com comando para dois carros com uma área de 41,62 m2.
APARTAMENTO - Apartamento com área de 96,52 m2. Composto por 2 quartos com armários embutidos e varanda (que faz ligação entre os quartos e a sala); casa de banho completa de apoio aos dois quartos; sala e cozinha em conceito open-space, sendo muito ampla.
A cozinha está equipada com exaustor, placa vitro-cerâmica e os móveis lacados em branco. Existe ainda um compartimento para a lavandaria onde está a máquina para o aquecimento das águas, assim como WV de apoio à área da sala e cozinha.
EQUIPAMENTOS DO APARTAMENTO - Chão aquecido, ar condicionado Daikin nos quartos e na sala/cozinha, vidros duplos e isotérmicos.
OUTRAS OBSERVAÇÕES - Construção de alta qualidade, feita em ferro e betão armado, uso de madeiras maciças, havendo um ótimo isolamento térmico e acústico.
GARAGEM/ARRUMOS - Garagem fechada com comando para dois carros com uma área de 41,62 m2.