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Descrição do imóvel
Terreno apto para exploração agrícolau2026 Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia! APRESENTAu00c7u00c3O DO IMu00d3VEL: Terreno agrícola com 2.400 m2, localizado no Caminho das Regadas, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. O acesso é realizado através de uma rua residencial, rodeada de uáreas verdes e outras moradias, apresentando uma envolvente tranquila e simultaneamente central. Contexto ideal para o desenvolvimento do seu futuro projeto agrícola ou florestal, próximo de excelentes acessos em Gaia. APRESENTAu00c7u00c3O DA ENVOLVENTE: A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais e comerciais. A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o ruápido acesso a diversos serviços e u00e0 autoestrada A1, bem como u00e0 freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmuácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. PRINCIPAIS CARACTERu00cdSTICAS: u2022 Localização: Caminho das Regadas, Pedroso - Vila Nova de Gaia (transversal com a Travessa da Seada) u2022 Confrontações: a Poente com o Caminho das Regadas (via pu00fablica), e a Norte, Sul e Nascente com outros terrenos vizinhos (privados) u2022 Condicionantes legais: caminho de servidão (não registado) junto u00e0 confrontação Norte, que permite o acesso ao terreno confrontante a Nascente u2022 u00c1rea total do terreno: 2.400 m2 u2022 Dimensões aproximadas do terreno: 24 x 100 metros u2022 Uso do solo: u00c1reas Agrícolas (arts.º 22 a 24 do Regulamento do PDM de V.N. Gaia - https://shorturl.at/efjsE) u2022 Finalidades possíveis: uso florestal e agrícola u2022 Integrado na u00c1rea de Reabilitação Urbana dos Carvalhos e Grijó, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% e outros em sede de IMT, IMI, IRC, IRS. Consulte: - https://www.gaiurb.pt/pages/793 - https://www.portaldahabitacao.pt/web/guest/reabilitacao1 Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar! PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS: u2022 A 650 m do supermercado Lidl (8 min. a pé) u2022 A 700 m da Estrada Nacional 1 (9 min. a pé) u2022 A 800 m do restaurante Tainha (10 min. a pé) u2022 A 1,0 km de centro comercial (2 min. carro) u2022 A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (2 min. carro) u2022 A 1,0 km do banco Montepio (2 min. carro) u2022 A 1,1 km do supermercado Pingo Doce Grijó (2 min. carro) u2022 A 1,1 km do posto de combustíveis - Q8 (2 min. carro) u2022 A 1,2 km do acesso u00e0 A1 (2 min. carro) u2022 A 1,2 km do restaurante 5 Amigos (2 min. carro) u2022 A 1,3 km da Antero Motorcycles (2 min. carro) u2022 A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro) u2022 A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro) u2022 A 1,7 km do HVG - Hospital Veterinuário de Gaia (3 min. carro) u2022 A 2,1 km do Novo Banco (4 min. carro) u2022 A 2,1 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro) u2022 A 2,4 km do ginuásio Madugym (4 min. carro) u2022 A 2,4 km do Miradouro de São Bartolomeu (4 min. carro) u2022 A 2,6 km da Alameda Santuuário de Nu00aa Senhora da Sau00fade (5 min. carro) u2022 A 2,7 km do Colégio Internato dos Carvalhos (5 min. carro) u2022 A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (5 min. carro) u2022 A 2,8 km do Colégio dos Carvalhos (5 min. carro) u2022 A 2,9 km da Farmuácia Aliança (6 min. carro) u2022 A 2,9 km da Escola Secunduária dos Carvalhos (6 min. carro) u2022 A 2,9 km do posto GNR dos Carvalhos (6 min. carro) u2022 A 3,0 km da confeitaria Boa Hora (6 min. carro) u2022 A 3,1 km da Farmuácia Central dos Carvalhos (6 min. carro) u2022 A 3,1 km do posto de combustíveis - BP (6 min. carro) u2022 A 3,1 km do posto CTT (6 min. carro) Pode nascer aqui o seu futuro projeto agrícola ou florestal! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para exploração agrícola, com uárea de 2.400 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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